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Rua Nossa Senhora do Amparo, 22

Belo Horizonte · Belmonte · Rua Nossa Senhora do Amparo · 29 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
31
Classificação
Médio (P3)
Área construída
47–47 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Professor Edgar da Matta machado (474m)
Parque mais próximo
420m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Nossa Senhora do Amparo, 22

Transações registradas em Rua Nossa Senhora do Amparo, 22

Transações (29)

Rua Nossa Senhora do Amparo, 22
Belmonte
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.005/m² · 47m² constr.
19/05/2026 —
Rua Nossa Senhora do Amparo, 22
Belmonte
Apartamento
R$ 157.000
R$ 3.307/m² · 47m² constr.
13/11/2024 —
Rua Nossa Senhora do Amparo, 22
Belmonte
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.897/m² · 47m² constr.
16/09/2024 —
Rua Nossa Senhora do Amparo, 22
Belmonte
Apartamento
R$ 158.000
R$ 3.328/m² · 47m² constr.
29/01/2024 —
Rua Nossa Senhora do Amparo, 22
Belmonte
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.530/m² · 47m² constr.
04/09/2023 —
Rua Nossa Senhora do Amparo, 22
Belmonte
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.373/m² · 47m² constr.
01/06/2022 —
Rua Nossa Senhora do Amparo, 22
Belmonte
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.951/m² · 47m² constr.
08/11/2021 —
Rua Nossa Senhora do Amparo, 22
Belmonte
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.160/m² · 47m² constr.
10/05/2021 —
Rua Nossa Senhora do Amparo, 22
Belmonte
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.056/m² · 47m² constr.
29/06/2020 —
Rua Nossa Senhora do Amparo, 22
Belmonte
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.107/m² · 47m² constr.
17/10/2018 —
Rua Nossa Senhora do Amparo, 22
Belmonte
Apartamento
R$ 181.000
R$ 3.813/m² · 47m² constr.
20/09/2018 —
Rua Nossa Senhora do Amparo, 22
Belmonte
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.160/m² · 47m² constr.
02/08/2018 —
Rua Nossa Senhora do Amparo, 22
Belmonte
Apartamento
R$ 148.000
R$ 3.118/m² · 47m² constr.
23/06/2017 —
Rua Nossa Senhora do Amparo, 22
Belmonte
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.213/m² · 47m² constr.
12/09/2016 —
Rua Nossa Senhora do Amparo, 22
Belmonte
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.581/m² · 47m² constr.
03/12/2015 —
Rua Nossa Senhora do Amparo, 22
Belmonte
Apartamento
R$ 168.000
R$ 3.541/m² · 47m² constr.
13/12/2013 —
Rua Nossa Senhora do Amparo, 22
Belmonte
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.583/m² · 47m² constr.
20/12/2012 —
Rua Nossa Senhora do Amparo, 22
Belmonte
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.685/m² · 47m² constr.
29/10/2012 —
Rua Nossa Senhora do Amparo, 22
Belmonte
Apartamento
R$ 97.693
R$ 2.058/m² · 47m² constr.
11/01/2012 —
Rua Nossa Senhora do Amparo, 22
Belmonte
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.740/m² · 47m² constr.
26/01/2011 —
Rua Nossa Senhora do Amparo, 22
Belmonte
Apartamento
R$ 51.589
R$ 1.087/m² · 47m² constr.
23/10/2009 —
Rua Nossa Senhora do Amparo, 22
Belmonte
Apartamento
R$ 66.349
R$ 1.398/m² · 47m² constr.
23/10/2009 —
Rua Nossa Senhora do Amparo, 22
Belmonte
Apartamento
R$ 67.129
R$ 1.415/m² · 47m² constr.
27/07/2009 —
Rua Nossa Senhora do Amparo, 22
Belmonte
Apartamento
R$ 66.529
R$ 1.401/m² · 47m² constr.
27/07/2009 —
Rua Nossa Senhora do Amparo, 22
Belmonte
Apartamento
R$ 68.474
R$ 1.443/m² · 47m² constr.
02/06/2009 —

Valores medianos em Rua Nossa Senhora do Amparo, 22

Últimos 12 meses
R$ 190.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.005/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 190.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.005/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Nossa Senhora do Amparo, 22

Volume de transações em Rua Nossa Senhora do Amparo, 22

1

Média de 1.9 transações/ano (29 total)

Tipos de transação em Rua Nossa Senhora do Amparo, 22

Tipo de imóvel em Rua Nossa Senhora do Amparo, 22

Apartamento
29

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
48%
Na avaliação ou acima
52%
Base: 29 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Nossa Senhora do Amparo

Nº 10
72 transações
Nº 34
33 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Nossa Senhora do Amparo, 22, no bairro Belmonte registrou 29 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Nossa Senhora do Amparo, 22

Construído em 2008, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 47 m².

Entorno do edifício na Rua Nossa Senhora do Amparo, 22

O edifício fica a 474m da escola mais próxima, 420m do parque mais próximo, 142m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Nossa Senhora do Amparo, 22

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 29 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 29 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.