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Rua Joao Lemos, 530

Belo Horizonte · Paulo VI · Rua Joao Lemos · 271 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
280
Classificação
Simples (P2)
Área construída
64–99 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Acidália Lott (780m)
Parque mais próximo
225m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Joao Lemos, 530

Transações registradas em Rua Joao Lemos, 530

Transações (271)

Rua Joao Lemos, 530
Paulo VI
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.872/m² · 66m² constr.
09/06/2026 —
Rua Joao Lemos, 530
Paulo VI
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.721/m² · 66m² constr.
07/04/2026 —
Rua Joao Lemos, 530
Paulo VI
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.493/m² · 66m² constr.
26/02/2026 —
Rua Joao Lemos, 530
Paulo VI
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.739/m² · 69m² constr.
12/12/2025 —
Rua Joao Lemos, 530
Paulo VI
Apartamento
R$ 243.000
R$ 3.690/m² · 66m² constr.
31/10/2025 —
Rua Joao Lemos, 530
Paulo VI
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.645/m² · 66m² constr.
22/10/2025 —
Rua Joao Lemos, 530
Paulo VI
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.872/m² · 66m² constr.
17/10/2025 —
Rua Joao Lemos, 530
Paulo VI
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.948/m² · 66m² constr.
25/06/2025 —
Rua Joao Lemos, 530
Paulo VI
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.037/m² · 66m² constr.
29/04/2025 —
Rua Joao Lemos, 530
Paulo VI
Apartamento
R$ 187.000
R$ 2.840/m² · 66m² constr.
12/12/2024 —
Rua Joao Lemos, 530
Paulo VI
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.822/m² · 66m² constr.
04/12/2024 —
Rua Joao Lemos, 530
Paulo VI
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.341/m² · 66m² constr.
12/11/2024 —
Rua Joao Lemos, 530
Paulo VI
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.885/m² · 66m² constr.
11/11/2024 —
Rua Joao Lemos, 530
Paulo VI
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.405/m² · 69m² constr.
10/10/2024 —
Rua Joao Lemos, 530
Paulo VI
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.493/m² · 66m² constr.
30/08/2024 —
Rua Joao Lemos, 530
Paulo VI
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.189/m² · 66m² constr.
14/08/2024 —
Rua Joao Lemos, 530
Paulo VI
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.189/m² · 66m² constr.
26/07/2024 —
Rua Joao Lemos, 530
Paulo VI
Apartamento
R$ 238.763
R$ 3.626/m² · 66m² constr.
06/05/2024 —
Rua Joao Lemos, 530
Paulo VI
Apartamento
R$ 192.306
R$ 2.920/m² · 66m² constr.
24/04/2024 —
Rua Joao Lemos, 530
Paulo VI
Apartamento
R$ 189.000
R$ 2.870/m² · 66m² constr.
08/02/2024 —
Rua Joao Lemos, 530
Paulo VI
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.767/m² · 69m² constr.
01/02/2024 —
Rua Joao Lemos, 530
Paulo VI
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.885/m² · 66m² constr.
15/01/2024 —
Rua Joao Lemos, 530
Paulo VI
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.332/m² · 69m² constr.
22/11/2023 —
Rua Joao Lemos, 530
Paulo VI
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.984/m² · 69m² constr.
19/10/2023 —
Rua Joao Lemos, 530
Paulo VI
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.462/m² · 69m² constr.
10/08/2023 —

Valores medianos em Rua Joao Lemos, 530

Últimos 12 meses
R$ 243.000
7 tx
Valor por m²
R$ 3.690/m²
7 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 245.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.721/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Joao Lemos, 530

Volume de transações em Rua Joao Lemos, 530

19

Média de 19.4 transações/ano (271 total)

Tipos de transação em Rua Joao Lemos, 530

Tipo de imóvel em Rua Joao Lemos, 530

Apartamento
271

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
89%
Na avaliação ou acima
11%
Base: 271 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Joao Lemos

Nº 285
164 transações
Nº 439
109 transações
Nº 370
21 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Joao Lemos, 530, no bairro Paulo VI registrou 271 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 271 transações analisadas, 89% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%.

Ficha do edifício na Rua Joao Lemos, 530

Construído em 2013, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 64 a 99 m² de área construída (mediana: 65 m²).

Entorno do edifício na Rua Joao Lemos, 530

O edifício fica a 780m da escola mais próxima, 225m do parque mais próximo, 129m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Lemos, 530

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 271 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 271 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.