Rua Maria Guerzoni Fernandes — R$ 138.000 mediana

Rua Maria Guerzoni Fernandes, no bairro Paulo VI, acumula 37 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 138.000 (16 transações), ou R$ 2.588/m². Isso representa 68% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Em 37 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 20%.

Perfil dos imóveis em Rua Maria Guerzoni Fernandes

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (92% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 96% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Proteção 1 (ZP1, 92% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Maria Guerzoni Fernandes

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.