Rua Frederico Augusto
Belo Horizonte · Universitário · 27 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Frederico Augusto
Metrô
1245m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
737m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
279m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
247m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 13 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Frederico Augusto
Rua Frederico Augusto, no bairro Universitário, acumula 27 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (78%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Frederico Augusto
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (85% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 76% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Frederico Augusto
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Mapa de transações em Rua Frederico Augusto
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Frederico Augusto
Transações (27)
Rua Frederico Augusto, 55
Universitário
Apartamento
R$ 203.000
R$ 4.250/m² · 48m² constr.
13/09/2022
—
Rua Frederico Augusto, 55
Universitário
Apartamento
R$ 195.000
R$ 4.083/m² · 48m² constr.
16/08/2022
—
Rua Frederico Augusto, 55
Universitário
Apartamento
R$ 179.800
R$ 3.786/m² · 47m² constr.
04/03/2022
—
Rua Frederico Augusto, 55
Universitário
Apartamento
R$ 214.000
R$ 2.824/m² · 76m² constr.
02/12/2021
—
Rua Frederico Augusto, 43
Universitário
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.295/m² · 58m² constr.
07/10/2021
—
Rua Frederico Augusto, 55
Universitário
Apartamento
R$ 211.650
R$ 3.260/m² · 65m² constr.
23/07/2021
—
Rua Frederico Augusto, 55
Universitário
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.504/m² · 78m² constr.
22/06/2021
—
Rua Frederico Augusto, 55
Universitário
Apartamento
R$ 184.000
R$ 3.259/m² · 56m² constr.
29/04/2021
—
Rua Frederico Augusto, 55
Universitário
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.795/m² · 50m² constr.
26/04/2021
—
Rua Frederico Augusto, 55
Universitário
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.235/m² · 47m² constr.
14/04/2021
—
Rua Frederico Augusto, 55
Universitário
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.799/m² · 57m² constr.
14/04/2021
—
Rua Frederico Augusto, 55
Universitário
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.862/m² · 49m² constr.
27/01/2021
—
Rua Frederico Augusto, 43
Universitário
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.893/m² · 49m² constr.
05/01/2021
—
Rua Frederico Augusto, 43
Universitário
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.892/m² · 49m² constr.
19/08/2020
—
Rua Frederico Augusto, 43
Universitário
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.945/m² · 49m² constr.
04/08/2020
—
Rua Frederico Augusto, 43
Universitário
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.846/m² · 66m² constr.
23/06/2020
—
Rua Frederico Augusto, 43
Universitário
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.311/m² · 50m² constr.
28/05/2020
—
Rua Frederico Augusto, 43
Universitário
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.475/m² · 58m² constr.
19/05/2020
—
Rua Frederico Augusto, 43
Universitário
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.332/m² · 52m² constr.
09/04/2020
—
Rua Frederico Augusto, 43
Universitário
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.740/m² · 49m² constr.
07/04/2020
—
Rua Frederico Augusto, 43
Universitário
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.925/m² · 50m² constr.
06/03/2020
—
Rua Frederico Augusto, 43
Universitário
Apartamento
R$ 179.000
R$ 3.667/m² · 49m² constr.
06/03/2020
—
Rua Frederico Augusto, 43
Universitário
Apartamento
R$ 189.750
R$ 2.457/m² · 77m² constr.
03/01/2020
—
Rua Frederico Augusto, 105
Universitário
Casa
R$ 180.000
R$ 1.443/m² · 125m² constr.
20/03/2017
—
Rua Frederico Augusto, 74
Universitário
Casa
R$ 60.000
R$ 243/m² · 247m² constr.
17/09/2009
—
Edifícios em Rua Frederico Augusto
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Perguntas frequentes sobre Rua Frederico Augusto
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Frederico Augusto?
Rua Frederico Augusto acumula 27 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Frederico Augusto?
A Rua Frederico Augusto fica no bairro Universitário, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Frederico Augusto?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Frederico Augusto são: Apartamento (23), Casa (2), Comercial (2). O tipo predominante, apartamento, representa 85% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Frederico Augusto?
Com base nos dados do PBH, em Rua Frederico Augusto: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 13 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Frederico Augusto?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Frederico Augusto, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 78% dos casos, com base em 27 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Frederico Augusto?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Frederico Augusto estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Frederico Augusto?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Frederico Augusto é Médio (P3), representando 76% dos 37 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.