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Rua Frederico Augusto, 55

Belo Horizonte · Universitário · Rua Frederico Augusto · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2020
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
47–78 m²
Metrô mais próximo
COLÉGIO MILITAR (1273m)
Escola mais próxima
Coleguium - Unidade Jaraguá (725m)
Parque mais próximo
220m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Frederico Augusto, 55

Transações registradas em Rua Frederico Augusto, 55

Transações (11)

Valores medianos em Rua Frederico Augusto, 55

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Frederico Augusto, 55

Volume de transações em Rua Frederico Augusto, 55

5

Média de 5.5 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Frederico Augusto, 55

Tipo de imóvel em Rua Frederico Augusto, 55

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
9%
Na avaliação ou acima
91%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Frederico Augusto

Nº 43
12 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Frederico Augusto, 55, no bairro Universitário registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (91%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Frederico Augusto, 55

Construído em 2020, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 47 a 78 m² de área construída (mediana: 50 m²).

Entorno do edifício na Rua Frederico Augusto, 55

O edifício fica a 1273m do metrô mais próximo, 725m da escola mais próxima, 220m do parque mais próximo, 243m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Frederico Augusto, 55

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2020.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1273 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.