Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Goncalves Ferreira, 178

Belo Horizonte · Universitário · Rua Goncalves Ferreira · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2021
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
48–78 m²
Metrô mais próximo
COLÉGIO MILITAR (1306m)
Escola mais próxima
Coleguium - Unidade Jaraguá (662m)
Parque mais próximo
142m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Goncalves Ferreira, 178

Transações registradas em Rua Goncalves Ferreira, 178

Transações (12)

Valores medianos em Rua Goncalves Ferreira, 178

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Goncalves Ferreira, 178

Volume de transações em Rua Goncalves Ferreira, 178

4

Média de 4.0 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Goncalves Ferreira, 178

Tipo de imóvel em Rua Goncalves Ferreira, 178

Apartamento
11
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
8%
Na avaliação ou acima
92%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Goncalves Ferreira, 178, no bairro Universitário registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (92%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Goncalves Ferreira, 178

Construído em 2021, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 48 a 78 m² de área construída (mediana: 58 m²).

Entorno do edifício na Rua Goncalves Ferreira, 178

O edifício fica a 1306m do metrô mais próximo, 662m da escola mais próxima, 142m do parque mais próximo, 145m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Goncalves Ferreira, 178

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2021.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1306 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.