Rua Luiz Chagas Carvalho — R$ 465.600 mediana
Belo Horizonte · Dona Clara · 123 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Luiz Chagas Carvalho
Metrô
1633m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
608m (média)
27.5% a menos de 500m
Hospital
787m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
199m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 69 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Luiz Chagas Carvalho
Rua Luiz Chagas Carvalho, no bairro Dona Clara, acumula 123 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 55% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Luiz Chagas Carvalho
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (74% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 66% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Luiz Chagas Carvalho
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Luiz Chagas Carvalho
R$ 5.896/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 30% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 465.600
4 transações
Mapa de transações em Rua Luiz Chagas Carvalho
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Luiz Chagas Carvalho
Transações (123)
Rua Luiz Chagas Carvalho, 172
Dona Clara
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.640/m² · 220m² constr.
28/05/2026
—
Rua Luiz Chagas Carvalho, 305
Dona Clara
Apartamento
R$ 2.300.000
R$ 7.556/m² · 304m² constr.
19/05/2026
—
Rua Luiz Chagas Carvalho, 1
Dona Clara
Terreno
R$ 400.000
20/01/2026
—
Rua Luiz Chagas Carvalho, 540
Dona Clara
Apartamento
R$ 465.600
R$ 5.896/m² · 79m² constr.
03/12/2025
—
Rua Luiz Chagas Carvalho, 540
Dona Clara
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.812/m² · 79m² constr.
17/09/2025
—
Rua Luiz Chagas Carvalho, 106
Dona Clara
Casa
R$ 970.000
R$ 8.069/m² · 120m² constr.
06/05/2025
—
Rua Luiz Chagas Carvalho, 205
Dona Clara
Apartamento
R$ 480.000
R$ 5.216/m² · 92m² constr.
10/03/2025
—
Rua Luiz Chagas Carvalho, 98
Dona Clara
Casa
R$ 800.000
R$ 6.285/m² · 127m² constr.
04/12/2024
—
Rua Luiz Chagas Carvalho, 270
Dona Clara
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.895/m² · 133m² constr.
02/12/2024
—
Rua Luiz Chagas Carvalho, 540
Dona Clara
Apartamento
R$ 540.000
R$ 6.838/m² · 79m² constr.
21/11/2024
—
Rua Luiz Chagas Carvalho, 114
Dona Clara
Casa
R$ 795.000
R$ 5.645/m² · 141m² constr.
04/09/2024
—
Rua Luiz Chagas Carvalho, 110
Dona Clara
Casa
R$ 850.000
R$ 6.291/m² · 135m² constr.
03/09/2024
—
Rua Luiz Chagas Carvalho, 270
Dona Clara
Apartamento
R$ 610.000
R$ 4.806/m² · 127m² constr.
19/04/2024
—
Rua Luiz Chagas Carvalho, 305
Dona Clara
Casa
R$ 680.000
R$ 5.113/m² · 133m² constr.
15/02/2024
—
Rua Luiz Chagas Carvalho, 50
Dona Clara
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.579/m² · 116m² constr.
22/01/2024
—
Rua Luiz Chagas Carvalho, 540
Dona Clara
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.533/m² · 79m² constr.
16/01/2024
—
Rua Luiz Chagas Carvalho, 20
Dona Clara
Terreno
R$ 880.000
06/12/2023
—
Rua Luiz Chagas Carvalho, 95
Dona Clara
Casa
R$ 285.000
R$ 4.597/m² · 62m² constr.
18/07/2023
—
Rua Luiz Chagas Carvalho, 325
Dona Clara
Apartamento
R$ 272.476
R$ 1.478/m² · 184m² constr.
29/05/2023
—
Rua Luiz Chagas Carvalho, 540
Dona Clara
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.279/m² · 79m² constr.
18/04/2023
—
Rua Luiz Chagas Carvalho, 484
Dona Clara
Casa
R$ 910.000
R$ 2.137/m² · 426m² constr.
14/10/2022
—
Rua Luiz Chagas Carvalho, 325
Dona Clara
Apartamento
R$ 581.000
R$ 4.478/m² · 130m² constr.
07/10/2022
—
Rua Luiz Chagas Carvalho, 540
Dona Clara
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.799/m² · 79m² constr.
23/09/2022
—
Rua Luiz Chagas Carvalho, 270
Dona Clara
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.621/m² · 127m² constr.
08/08/2022
—
Rua Luiz Chagas Carvalho, 205
Dona Clara
Apartamento
R$ 385.000
R$ 4.183/m² · 92m² constr.
16/09/2021
—
Edifícios em Rua Luiz Chagas Carvalho
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Perguntas frequentes sobre Rua Luiz Chagas Carvalho
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Luiz Chagas Carvalho?
Rua Luiz Chagas Carvalho acumula 123 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Luiz Chagas Carvalho?
A Rua Luiz Chagas Carvalho fica no bairro Dona Clara, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Luiz Chagas Carvalho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Luiz Chagas Carvalho são: Apartamento (91), Casa (25), Terreno (7). O tipo predominante, apartamento, representa 74% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Luiz Chagas Carvalho?
Com base nos dados do PBH, em Rua Luiz Chagas Carvalho: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 28% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 69 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Luiz Chagas Carvalho?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Luiz Chagas Carvalho, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 123 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Luiz Chagas Carvalho?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Luiz Chagas Carvalho estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Luiz Chagas Carvalho?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Luiz Chagas Carvalho é Médio (P3), representando 66% dos 156 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.