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Rua Luiz Chagas Carvalho, 270

Belo Horizonte · Dona Clara · Rua Luiz Chagas Carvalho · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
126–197 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Anita Brina Brandão (572m)
Parque mais próximo
128m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Luiz Chagas Carvalho, 270

Transações registradas em Rua Luiz Chagas Carvalho, 270

Transações (18)

Rua Luiz Chagas Carvalho, 270
Dona Clara
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.895/m² · 133m² constr.
02/12/2024 —
Rua Luiz Chagas Carvalho, 270
Dona Clara
Apartamento
R$ 610.000
R$ 4.806/m² · 127m² constr.
19/04/2024 —
Rua Luiz Chagas Carvalho, 270
Dona Clara
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.621/m² · 127m² constr.
08/08/2022 —
Rua Luiz Chagas Carvalho, 270
Dona Clara
Apartamento
R$ 70.000
R$ 551/m² · 127m² constr.
01/10/2019 —
Rua Luiz Chagas Carvalho, 270
Dona Clara
Apartamento
R$ 640.000
R$ 3.243/m² · 197m² constr.
06/02/2019 —
Rua Luiz Chagas Carvalho, 270
Dona Clara
Apartamento
R$ 155.000
R$ 1.059/m² · 146m² constr.
09/12/2013 —
Rua Luiz Chagas Carvalho, 270
Dona Clara
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.368/m² · 127m² constr.
08/02/2013 —
Rua Luiz Chagas Carvalho, 270
Dona Clara
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.418/m² · 127m² constr.
04/02/2013 —
Rua Luiz Chagas Carvalho, 270
Dona Clara
Apartamento
R$ 110.000
R$ 868/m² · 127m² constr.
03/08/2012 —
Rua Luiz Chagas Carvalho, 270
Dona Clara
Apartamento
R$ 120.000
R$ 945/m² · 127m² constr.
26/08/2011 —
Rua Luiz Chagas Carvalho, 270
Dona Clara
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.115/m² · 197m² constr.
06/06/2011 —
Rua Luiz Chagas Carvalho, 270
Dona Clara
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.577/m² · 127m² constr.
06/05/2011 —
Rua Luiz Chagas Carvalho, 270
Dona Clara
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.130/m² · 133m² constr.
05/05/2011 —
Rua Luiz Chagas Carvalho, 270
Dona Clara
Apartamento
R$ 175.000
R$ 1.093/m² · 160m² constr.
11/04/2011 —
Rua Luiz Chagas Carvalho, 270
Dona Clara
Apartamento
R$ 156.000
R$ 1.230/m² · 127m² constr.
23/03/2011 —
Rua Luiz Chagas Carvalho, 270
Dona Clara
Apartamento
R$ 120.000
R$ 614/m² · 196m² constr.
11/03/2011 —
Rua Luiz Chagas Carvalho, 270
Dona Clara
Apartamento
R$ 93.000
R$ 734/m² · 127m² constr.
11/03/2011 —
Rua Luiz Chagas Carvalho, 270
Dona Clara
Apartamento
R$ 95.000
R$ 749/m² · 127m² constr.
04/03/2011 —

Valores medianos em Rua Luiz Chagas Carvalho, 270

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Luiz Chagas Carvalho, 270

Volume de transações em Rua Luiz Chagas Carvalho, 270

3

Média de 3.0 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Luiz Chagas Carvalho, 270

Tipo de imóvel em Rua Luiz Chagas Carvalho, 270

Apartamento
18

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

68%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
83%
Na avaliação ou acima
17%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Luiz Chagas Carvalho, 270, no bairro Dona Clara registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 18 transações analisadas, 83% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 32%.

Ficha do edifício na Rua Luiz Chagas Carvalho, 270

Construído em 2008, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 126 a 197 m² de área construída (mediana: 126 m²).

Entorno do edifício na Rua Luiz Chagas Carvalho, 270

O edifício fica a 572m da escola mais próxima, 128m do parque mais próximo, 814m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Luiz Chagas Carvalho, 270

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 68% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.