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Rua Luiz Chagas Carvalho, 540

Belo Horizonte · Dona Clara · Rua Luiz Chagas Carvalho · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
78 m²
Metrô mais próximo
UFMG (1459m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Anita Brina Brandão (329m)
Parque mais próximo
213m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Luiz Chagas Carvalho, 540

Transações registradas em Rua Luiz Chagas Carvalho, 540

Transações (14)

Rua Luiz Chagas Carvalho, 540
Dona Clara
Apartamento
R$ 465.600
R$ 5.896/m² · 79m² constr.
03/12/2025 —
Rua Luiz Chagas Carvalho, 540
Dona Clara
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.812/m² · 79m² constr.
17/09/2025 —
Rua Luiz Chagas Carvalho, 540
Dona Clara
Apartamento
R$ 540.000
R$ 6.838/m² · 79m² constr.
21/11/2024 —
Rua Luiz Chagas Carvalho, 540
Dona Clara
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.533/m² · 79m² constr.
16/01/2024 —
Rua Luiz Chagas Carvalho, 540
Dona Clara
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.279/m² · 79m² constr.
18/04/2023 —
Rua Luiz Chagas Carvalho, 540
Dona Clara
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.799/m² · 79m² constr.
23/09/2022 —
Rua Luiz Chagas Carvalho, 540
Dona Clara
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.052/m² · 79m² constr.
07/06/2019 —
Rua Luiz Chagas Carvalho, 540
Dona Clara
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.343/m² · 79m² constr.
13/07/2018 —
Rua Luiz Chagas Carvalho, 540
Dona Clara
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.659/m² · 79m² constr.
11/09/2017 —
Rua Luiz Chagas Carvalho, 540
Dona Clara
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.533/m² · 79m² constr.
19/04/2012 —
Rua Luiz Chagas Carvalho, 540
Dona Clara
Apartamento
R$ 70.000
R$ 886/m² · 79m² constr.
17/12/2009 —
Rua Luiz Chagas Carvalho, 540
Dona Clara
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.076/m² · 79m² constr.
23/11/2009 —
Rua Luiz Chagas Carvalho, 540
Dona Clara
Apartamento
R$ 95.000
R$ 1.203/m² · 79m² constr.
27/11/2008 —
Rua Luiz Chagas Carvalho, 540
Dona Clara
Apartamento
R$ 37.000
R$ 469/m² · 79m² constr.
09/10/2008 —

Valores medianos em Rua Luiz Chagas Carvalho, 540

Últimos 12 meses
R$ 465.600
1 tx
Valor por m²
R$ 5.896/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Luiz Chagas Carvalho, 540

Volume de transações em Rua Luiz Chagas Carvalho, 540

1

Média de 1.4 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Luiz Chagas Carvalho, 540

Tipo de imóvel em Rua Luiz Chagas Carvalho, 540

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
43%
Na avaliação ou acima
57%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Luiz Chagas Carvalho, 540, no bairro Dona Clara registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 43% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Luiz Chagas Carvalho, 540

Construído em 2002, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 78 m².

Entorno do edifício na Rua Luiz Chagas Carvalho, 540

O edifício fica a 1459m do metrô mais próximo, 329m da escola mais próxima, 213m do parque mais próximo, 915m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Luiz Chagas Carvalho, 540

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1459 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.