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Rua Branca de Souza Couto, 34

Belo Horizonte · Dona Clara · Rua Branca de Souza Couto · 37 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2021
Unidades (cadastro municipal)
40
Classificação
Médio (P3)
Área construída
13–170 m²
Escola mais próxima
Coleguium - Unidade Jaraguá (721m)
Parque mais próximo
188m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Branca de Souza Couto, 34

Transações registradas em Rua Branca de Souza Couto, 34

Transações (37)

Rua Branca de Souza Couto, 34
Dona Clara
Apartamento
R$ 783.000
R$ 6.651/m² · 118m² constr.
29/04/2025 —
Rua Branca de Souza Couto, 34
Dona Clara
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.244/m² · 13m² constr.
26/12/2024 —
Rua Branca de Souza Couto, 34
Dona Clara
Apartamento
R$ 525.902
R$ 3.319/m² · 158m² constr.
26/12/2024 —
Rua Branca de Souza Couto, 34
Dona Clara
Apartamento
R$ 415.000
R$ 4.320/m² · 96m² constr.
01/04/2024 —
Rua Branca de Souza Couto, 34
Dona Clara
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.757/m² · 118m² constr.
29/01/2024 —
Rua Branca de Souza Couto, 34
Dona Clara
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.749/m² · 115m² constr.
15/01/2024 —
Rua Branca de Souza Couto, 34
Dona Clara
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.496/m² · 13m² constr.
22/08/2023 —
Rua Branca de Souza Couto, 34
Dona Clara
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.435/m² · 96m² constr.
22/08/2023 —
Rua Branca de Souza Couto, 34
Dona Clara
Apartamento
R$ 358.550
R$ 3.126/m² · 115m² constr.
08/08/2023 —
Rua Branca de Souza Couto, 34
Dona Clara
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.244/m² · 13m² constr.
02/05/2023 —
Rua Branca de Souza Couto, 34
Dona Clara
Apartamento
R$ 313.000
R$ 2.860/m² · 109m² constr.
11/07/2022 —
Rua Branca de Souza Couto, 34
Dona Clara
Apartamento
R$ 545.000
R$ 3.196/m² · 171m² constr.
12/05/2022 —
Rua Branca de Souza Couto, 34
Dona Clara
Apartamento
R$ 655.000
R$ 4.123/m² · 159m² constr.
07/04/2022 —
Rua Branca de Souza Couto, 34
Dona Clara
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.895/m² · 116m² constr.
07/04/2022 —
Rua Branca de Souza Couto, 34
Dona Clara
Garagem
R$ 10.000
R$ 748/m² · 13m² constr.
31/03/2022 —
Rua Branca de Souza Couto, 34
Dona Clara
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.564/m² · 109m² constr.
30/03/2022 —
Rua Branca de Souza Couto, 34
Dona Clara
Apartamento
R$ 630.000
R$ 3.694/m² · 171m² constr.
10/03/2022 —
Rua Branca de Souza Couto, 34
Dona Clara
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.878/m² · 109m² constr.
25/01/2022 —
Rua Branca de Souza Couto, 34
Dona Clara
Apartamento
R$ 505.000
R$ 2.961/m² · 171m² constr.
19/01/2022 —
Rua Branca de Souza Couto, 34
Dona Clara
Apartamento
R$ 277.000
R$ 2.883/m² · 96m² constr.
13/12/2021 —
Rua Branca de Souza Couto, 34
Dona Clara
Apartamento
R$ 279.000
R$ 2.886/m² · 97m² constr.
03/12/2021 —
Rua Branca de Souza Couto, 34
Dona Clara
Garagem
R$ 10.000
R$ 748/m² · 13m² constr.
22/11/2021 —
Rua Branca de Souza Couto, 34
Dona Clara
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.619/m² · 107m² constr.
22/11/2021 —
Rua Branca de Souza Couto, 34
Dona Clara
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.613/m² · 107m² constr.
22/11/2021 —
Rua Branca de Souza Couto, 34
Dona Clara
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.896/m² · 97m² constr.
08/10/2021 —

Valores medianos em Rua Branca de Souza Couto, 34

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Branca de Souza Couto, 34

Volume de transações em Rua Branca de Souza Couto, 34

7

Média de 7.4 transações/ano (37 total)

Tipos de transação em Rua Branca de Souza Couto, 34

Tipo de imóvel em Rua Branca de Souza Couto, 34

Apartamento
31
Garagem
6

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
68%
Na avaliação ou acima
32%
Base: 37 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Branca de Souza Couto

Nº 127
8 transações
Nº 54
8 transações
Nº 82
8 transações
Nº 35
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Branca de Souza Couto, 34, no bairro Dona Clara registrou 37 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 37 transações analisadas, 68% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%.

Ficha do edifício na Rua Branca de Souza Couto, 34

Construído em 2021, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 13 a 170 m² de área construída (mediana: 107 m²).

Entorno do edifício na Rua Branca de Souza Couto, 34

O edifício fica a 721m da escola mais próxima, 188m do parque mais próximo, 339m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Branca de Souza Couto, 34

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 37 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2021.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 37 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.