Rua Alvaro Martins — R$ 450.000 mediana
Belo Horizonte · Dona Clara · 137 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Alvaro Martins
Metrô
1184m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
440m (média)
64.7% a menos de 500m
Hospital
680m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
160m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 34 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Alvaro Martins
Rua Alvaro Martins, no bairro Dona Clara, acumula 137 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro. Em 137 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 16%.
Perfil dos imóveis em Rua Alvaro Martins
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (89% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 83% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Alvaro Martins
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Alvaro Martins
R$ 3.763/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 17% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 450.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Alvaro Martins
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Alvaro Martins
Transações (137)
Rua Alvaro Martins, 255
Dona Clara
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.932/m² · 114m² constr.
23/06/2026
—
Rua Alvaro Martins, 219
Dona Clara
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.763/m² · 120m² constr.
08/06/2026
—
Rua Alvaro Martins, 243
Dona Clara
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.370/m² · 114m² constr.
30/04/2026
—
Rua Alvaro Martins, 255
Dona Clara
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.098/m² · 113m² constr.
25/02/2026
—
Rua Alvaro Martins, 304
Dona Clara
Casa
R$ 100.000
R$ 473/m² · 211m² constr.
13/02/2026
—
Rua Alvaro Martins, 161
Dona Clara
Casa
R$ 390.000
R$ 4.001/m² · 97m² constr.
10/09/2025
—
Rua Alvaro Martins, 137
Dona Clara
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.914/m² · 60m² constr.
01/08/2025
—
Rua Alvaro Martins, 219
Dona Clara
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.588/m² · 134m² constr.
07/05/2025
—
Rua Alvaro Martins, 137
Dona Clara
Apartamento
R$ 232.000
R$ 3.660/m² · 63m² constr.
14/04/2025
—
Rua Alvaro Martins, 137
Dona Clara
Apartamento
R$ 191.889
R$ 3.028/m² · 63m² constr.
26/09/2024
—
Rua Alvaro Martins, 137
Dona Clara
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.156/m² · 63m² constr.
27/08/2024
—
Rua Alvaro Martins, 137
Dona Clara
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.524/m² · 63m² constr.
23/08/2024
—
Rua Alvaro Martins, 137
Dona Clara
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.164/m² · 60m² constr.
21/08/2024
—
Rua Alvaro Martins, 201
Dona Clara
Apartamento
R$ 740.000
R$ 5.656/m² · 131m² constr.
14/06/2024
—
Rua Alvaro Martins, 255
Dona Clara
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.806/m² · 114m² constr.
11/06/2024
—
Rua Alvaro Martins, 255
Dona Clara
Apartamento
R$ 158.897
R$ 1.388/m² · 114m² constr.
05/03/2024
—
Rua Alvaro Martins, 137
Dona Clara
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.313/m² · 63m² constr.
16/02/2024
—
Rua Alvaro Martins, 243
Dona Clara
Apartamento
R$ 830.000
R$ 5.011/m² · 166m² constr.
07/02/2024
—
Rua Alvaro Martins, 137
Dona Clara
Apartamento
R$ 202.000
R$ 3.364/m² · 60m² constr.
11/12/2023
—
Rua Alvaro Martins, 175
Dona Clara
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.991/m² · 90m² constr.
05/10/2023
—
Rua Alvaro Martins, 417
Dona Clara
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.736/m² · 99m² constr.
29/08/2023
—
Rua Alvaro Martins, 417
Dona Clara
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.040/m² · 99m² constr.
19/06/2023
—
Rua Alvaro Martins, 201
Dona Clara
Apartamento
R$ 340.000
R$ 5.427/m² · 63m² constr.
30/03/2023
—
Rua Alvaro Martins, 255
Dona Clara
Apartamento
R$ 156.873
R$ 1.388/m² · 113m² constr.
02/02/2023
—
Rua Alvaro Martins, 219
Dona Clara
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.672/m² · 120m² constr.
17/01/2023
—
Edifícios em Rua Alvaro Martins
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Perguntas frequentes sobre Rua Alvaro Martins
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Alvaro Martins?
Rua Alvaro Martins acumula 137 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Alvaro Martins?
A Rua Alvaro Martins fica no bairro Dona Clara, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Alvaro Martins?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Alvaro Martins são: Apartamento (122), Casa (10), Terreno (5). O tipo predominante, apartamento, representa 89% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Alvaro Martins?
Com base nos dados do PBH, em Rua Alvaro Martins: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 65% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 34 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Alvaro Martins?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Alvaro Martins, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 137 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Alvaro Martins?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Alvaro Martins estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Alvaro Martins?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Alvaro Martins é Médio (P3), representando 83% dos 142 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.