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Rua Alvaro Martins, 187

Belo Horizonte · Dona Clara · Rua Alvaro Martins · 28 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
100–165 m²
Metrô mais próximo
SAO GABRIEL (1141m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Hilton Rocha (388m)
Parque mais próximo
180m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Alvaro Martins, 187

Transações registradas em Rua Alvaro Martins, 187

Transações (28)

Rua Alvaro Martins, 187
Dona Clara
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.748/m² · 107m² constr.
03/05/2021 —
Rua Alvaro Martins, 187
Dona Clara
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.741/m² · 139m² constr.
06/09/2018 —
Rua Alvaro Martins, 187
Dona Clara
Apartamento
R$ 13.000
R$ 122/m² · 107m² constr.
24/02/2017 —
Rua Alvaro Martins, 187
Dona Clara
Apartamento
R$ 175.000
R$ 1.640/m² · 107m² constr.
28/12/2016 —
Rua Alvaro Martins, 187
Dona Clara
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.754/m² · 163m² constr.
28/11/2016 —
Rua Alvaro Martins, 187
Dona Clara
Apartamento
R$ 13.000
R$ 122/m² · 107m² constr.
30/05/2016 —
Rua Alvaro Martins, 187
Dona Clara
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.811/m² · 107m² constr.
14/10/2015 —
Rua Alvaro Martins, 187
Dona Clara
Apartamento
R$ 13.000
R$ 122/m² · 107m² constr.
10/08/2015 —
Rua Alvaro Martins, 187
Dona Clara
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.811/m² · 107m² constr.
08/07/2015 —
Rua Alvaro Martins, 187
Dona Clara
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.408/m² · 163m² constr.
08/06/2015 —
Rua Alvaro Martins, 187
Dona Clara
Apartamento
R$ 16.000
R$ 98/m² · 163m² constr.
24/02/2014 —
Rua Alvaro Martins, 187
Dona Clara
Apartamento
R$ 138.000
R$ 1.293/m² · 107m² constr.
07/05/2013 —
Rua Alvaro Martins, 187
Dona Clara
Apartamento
R$ 10.446
R$ 104/m² · 100m² constr.
23/09/2011 —
Rua Alvaro Martins, 187
Dona Clara
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.794/m² · 100m² constr.
30/08/2011 —
Rua Alvaro Martins, 187
Dona Clara
Apartamento
R$ 11.110
R$ 104/m² · 107m² constr.
14/07/2011 —
Rua Alvaro Martins, 187
Dona Clara
Apartamento
R$ 11.110
R$ 104/m² · 107m² constr.
07/07/2011 —
Rua Alvaro Martins, 187
Dona Clara
Apartamento
R$ 11.110
R$ 104/m² · 107m² constr.
01/07/2011 —
Rua Alvaro Martins, 187
Dona Clara
Apartamento
R$ 11.110
R$ 104/m² · 107m² constr.
29/06/2011 —
Rua Alvaro Martins, 187
Dona Clara
Apartamento
R$ 11.110
R$ 104/m² · 107m² constr.
16/06/2011 —
Rua Alvaro Martins, 187
Dona Clara
Apartamento
R$ 14.432
R$ 104/m² · 139m² constr.
10/06/2011 —
Rua Alvaro Martins, 187
Dona Clara
Apartamento
R$ 11.110
R$ 104/m² · 107m² constr.
03/06/2011 —
Rua Alvaro Martins, 187
Dona Clara
Apartamento
R$ 11.110
R$ 104/m² · 107m² constr.
02/06/2011 —
Rua Alvaro Martins, 187
Dona Clara
Apartamento
R$ 25.000
R$ 234/m² · 107m² constr.
16/05/2011 —
Rua Alvaro Martins, 187
Dona Clara
Apartamento
R$ 11.110
R$ 104/m² · 107m² constr.
27/04/2011 —
Rua Alvaro Martins, 187
Dona Clara
Apartamento
R$ 125.000
R$ 1.171/m² · 107m² constr.
07/02/2011 —

Valores medianos em Rua Alvaro Martins, 187

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Alvaro Martins, 187

Volume de transações em Rua Alvaro Martins, 187

3

Média de 3.5 transações/ano (28 total)

Tipos de transação em Rua Alvaro Martins, 187

Tipo de imóvel em Rua Alvaro Martins, 187

Apartamento
28

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

11%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
96%
Na avaliação ou acima
4%
Base: 28 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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13 transações
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11 transações
Nº 201
9 transações
Nº 255
8 transações
Nº 417
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Alvaro Martins, 187, no bairro Dona Clara registrou 28 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 28 transações analisadas, 96% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 89%.

Ficha do edifício na Rua Alvaro Martins, 187

Construído em 2011, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 100 a 165 m² de área construída (mediana: 106 m²).

Entorno do edifício na Rua Alvaro Martins, 187

O edifício fica a 1141m do metrô mais próximo, 388m da escola mais próxima, 180m do parque mais próximo, 654m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Alvaro Martins, 187

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 28 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1141 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 11% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 28 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.