Rua Raymundo Vaz de Melo — R$ 720.000 mediana
Belo Horizonte · Dona Clara · 55 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Raymundo Vaz de Melo
Metrô
1447m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
511m (média)
29.0% a menos de 500m
Hospital
681m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
172m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 31 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Raymundo Vaz de Melo
Rua Raymundo Vaz de Melo, no bairro Dona Clara, acumula 55 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 23ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (66%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Raymundo Vaz de Melo
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (76% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 76% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Raymundo Vaz de Melo
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Raymundo Vaz de Melo
R$ 4.142/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 9% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 720.000
6 transações
Mapa de transações em Rua Raymundo Vaz de Melo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Raymundo Vaz de Melo
Transações (55)
Rua Raymundo Vaz de Melo, 125
Dona Clara
Apartamento
R$ 1.880.000
R$ 6.172/m² · 305m² constr.
03/06/2026
—
Rua Raymundo Vaz de Melo, 125
Dona Clara
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.142/m² · 181m² constr.
10/03/2026
—
Rua Raymundo Vaz de Melo, 73
Dona Clara
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.559/m² · 123m² constr.
05/03/2026
—
Rua Raymundo Vaz de Melo, 78
Dona Clara
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.907/m² · 115m² constr.
11/02/2026
—
Rua Raymundo Vaz de Melo, 150
Dona Clara
Apartamento
R$ 1.670.000
R$ 5.468/m² · 305m² constr.
29/01/2026
—
Rua Raymundo Vaz de Melo, 52
Dona Clara
Apartamento
R$ 720.000
R$ 3.674/m² · 196m² constr.
11/12/2025
—
Rua Raymundo Vaz de Melo, 51
Dona Clara
Casa
R$ 1.200.000
R$ 4.444/m² · 270m² constr.
07/04/2025
—
Rua Raymundo Vaz de Melo, 158
Dona Clara
Casa
R$ 847.000
R$ 3.355/m² · 252m² constr.
28/01/2025
—
Rua Raymundo Vaz de Melo, 96
Dona Clara
Apartamento
R$ 660.000
R$ 3.202/m² · 206m² constr.
24/05/2024
—
Rua Raymundo Vaz de Melo, 96
Dona Clara
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.187/m² · 139m² constr.
30/04/2024
—
Rua Raymundo Vaz de Melo, 109
Dona Clara
Apartamento
R$ 710.000
R$ 3.784/m² · 188m² constr.
15/04/2024
—
Rua Raymundo Vaz de Melo, 150
Dona Clara
Apartamento
R$ 950.000
R$ 3.953/m² · 240m² constr.
29/02/2024
—
Rua Raymundo Vaz de Melo, 150
Dona Clara
Apartamento
R$ 1.070.000
R$ 4.453/m² · 240m² constr.
16/02/2024
—
Rua Raymundo Vaz de Melo
Dona Clara
Terreno
R$ 730.000
14/03/2023
—
Rua Raymundo Vaz de Melo, 243
Dona Clara
Casa
R$ 460.000
R$ 5.038/m² · 91m² constr.
30/11/2022
—
Rua Raymundo Vaz de Melo, 192
Dona Clara
Garagem
R$ 950.000
R$ 2.285/m² · 416m² constr.
17/11/2022
—
Rua Raymundo Vaz de Melo, 191
Dona Clara
Apartamento
R$ 347.000
R$ 3.541/m² · 98m² constr.
28/06/2022
—
Rua Raymundo Vaz de Melo, 191
Dona Clara
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.775/m² · 151m² constr.
11/05/2022
—
Rua Raymundo Vaz de Melo, 191
Dona Clara
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.316/m² · 98m² constr.
05/04/2022
—
Rua Raymundo Vaz de Melo, 52
Dona Clara
Apartamento
R$ 580.000
R$ 2.960/m² · 196m² constr.
09/02/2022
—
Rua Raymundo Vaz de Melo, 78
Dona Clara
Apartamento
R$ 447.000
R$ 3.881/m² · 115m² constr.
04/01/2022
—
Rua Raymundo Vaz de Melo, 109
Dona Clara
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.458/m² · 120m² constr.
27/10/2021
—
Rua Raymundo Vaz de Melo, 73
Dona Clara
Apartamento
R$ 490.000
R$ 2.318/m² · 211m² constr.
16/03/2021
—
Rua Raymundo Vaz de Melo, 73
Dona Clara
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.921/m² · 144m² constr.
07/01/2021
—
Rua Raymundo Vaz de Melo, 158
Dona Clara
Casa
R$ 450.000
R$ 1.782/m² · 252m² constr.
20/11/2020
—
Edifícios em Rua Raymundo Vaz de Melo
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Perguntas frequentes sobre Rua Raymundo Vaz de Melo
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Raymundo Vaz de Melo?
Rua Raymundo Vaz de Melo acumula 55 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Raymundo Vaz de Melo?
A Rua Raymundo Vaz de Melo fica no bairro Dona Clara, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Raymundo Vaz de Melo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Raymundo Vaz de Melo são: Apartamento (42), Casa (10), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 76% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Raymundo Vaz de Melo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Raymundo Vaz de Melo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 29% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 31 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Raymundo Vaz de Melo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Raymundo Vaz de Melo, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 66% dos casos, com base em 55 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Raymundo Vaz de Melo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Raymundo Vaz de Melo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Raymundo Vaz de Melo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Raymundo Vaz de Melo é Médio (P3), representando 76% dos 71 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.