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Rua Raymundo Vaz de Melo, 78

Belo Horizonte · Dona Clara · Rua Raymundo Vaz de Melo · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1996
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
115 m²
Metrô mais próximo
UFMG (1444m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Anita Brina Brandão (544m)
Parque mais próximo
186m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Raymundo Vaz de Melo, 78

Transações registradas em Rua Raymundo Vaz de Melo, 78

Transações (14)

Rua Raymundo Vaz de Melo, 78
Dona Clara
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.907/m² · 115m² constr.
11/02/2026 —
Rua Raymundo Vaz de Melo, 78
Dona Clara
Apartamento
R$ 447.000
R$ 3.881/m² · 115m² constr.
04/01/2022 —
Rua Raymundo Vaz de Melo, 78
Dona Clara
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.518/m² · 115m² constr.
29/06/2016 —
Rua Raymundo Vaz de Melo, 78
Dona Clara
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.604/m² · 115m² constr.
14/03/2016 —
Rua Raymundo Vaz de Melo, 78
Dona Clara
Apartamento
R$ 326.000
R$ 2.830/m² · 115m² constr.
16/01/2013 —
Rua Raymundo Vaz de Melo, 78
Dona Clara
Apartamento
R$ 110.000
R$ 955/m² · 115m² constr.
21/12/2012 —
Rua Raymundo Vaz de Melo, 78
Dona Clara
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.518/m² · 115m² constr.
02/12/2011 —
Rua Raymundo Vaz de Melo, 78
Dona Clara
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.736/m² · 115m² constr.
21/07/2011 —
Rua Raymundo Vaz de Melo, 78
Dona Clara
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.910/m² · 115m² constr.
10/02/2010 —
Rua Raymundo Vaz de Melo, 78
Dona Clara
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.431/m² · 115m² constr.
15/12/2009 —
Rua Raymundo Vaz de Melo, 78
Dona Clara
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.215/m² · 115m² constr.
25/09/2009 —
Rua Raymundo Vaz de Melo, 78
Dona Clara
Apartamento
R$ 100.000
R$ 868/m² · 115m² constr.
10/07/2009 —
Rua Raymundo Vaz de Melo, 78
Dona Clara
Apartamento
R$ 80.000
R$ 694/m² · 115m² constr.
16/09/2008 —
Rua Raymundo Vaz de Melo, 78
Dona Clara
Apartamento
R$ 60.000
R$ 521/m² · 115m² constr.
11/03/2008 —

Valores medianos em Rua Raymundo Vaz de Melo, 78

Últimos 12 meses
R$ 450.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.907/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Raymundo Vaz de Melo, 78

Volume de transações em Rua Raymundo Vaz de Melo, 78

1

Média de 1.6 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Raymundo Vaz de Melo, 78

Tipo de imóvel em Rua Raymundo Vaz de Melo, 78

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
43%
Na avaliação ou acima
57%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 52
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Raymundo Vaz de Melo, 78, no bairro Dona Clara registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 43% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Raymundo Vaz de Melo, 78

Construído em 1996, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 115 m².

Entorno do edifício na Rua Raymundo Vaz de Melo, 78

O edifício fica a 1444m do metrô mais próximo, 544m da escola mais próxima, 186m do parque mais próximo, 638m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Raymundo Vaz de Melo, 78

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1996.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1444 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.