Rua Rita Alves Castanheira — R$ 315.000 mediana
Belo Horizonte · Dona Clara · 152 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Rita Alves Castanheira
Metrô
1230m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
463m (média)
86.4% a menos de 500m
Hospital
739m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
100m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 22 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Rita Alves Castanheira
Rua Rita Alves Castanheira, no bairro Dona Clara, acumula 152 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Rita Alves Castanheira
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (97% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 95% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Rita Alves Castanheira
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Rita Alves Castanheira
R$ 5.772/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 27% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 315.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Rita Alves Castanheira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Rita Alves Castanheira
Transações (152)
Rua Rita Alves Castanheira, 49
Dona Clara
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.772/m² · 49m² constr.
08/04/2026
—
Rua Rita Alves Castanheira, 221
Dona Clara
Apartamento
R$ 420.000
R$ 5.477/m² · 77m² constr.
27/03/2026
—
Rua Rita Alves Castanheira, 49
Dona Clara
Apartamento
R$ 315.000
R$ 6.494/m² · 49m² constr.
16/03/2026
—
Rua Rita Alves Castanheira, 259
Dona Clara
Casa
R$ 850.000
R$ 5.784/m² · 147m² constr.
13/02/2026
—
Rua Rita Alves Castanheira, 49
Dona Clara
Apartamento
R$ 270.000
R$ 5.566/m² · 49m² constr.
03/11/2025
—
Rua Rita Alves Castanheira, 49
Dona Clara
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.257/m² · 49m² constr.
22/08/2025
—
Rua Rita Alves Castanheira, 49
Dona Clara
Apartamento
R$ 67.283
R$ 1.387/m² · 49m² constr.
19/11/2024
—
Rua Rita Alves Castanheira, 49
Dona Clara
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.741/m² · 49m² constr.
20/08/2024
—
Rua Rita Alves Castanheira, 49
Dona Clara
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.844/m² · 49m² constr.
06/08/2024
—
Rua Rita Alves Castanheira, 49
Dona Clara
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.741/m² · 49m² constr.
13/05/2024
—
Rua Rita Alves Castanheira, 49
Dona Clara
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.329/m² · 49m² constr.
13/10/2023
—
Rua Rita Alves Castanheira, 49
Dona Clara
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.917/m² · 49m² constr.
17/07/2023
—
Rua Rita Alves Castanheira, 305
Dona Clara
Apartamento
R$ 375.000
R$ 4.167/m² · 90m² constr.
13/06/2023
—
Rua Rita Alves Castanheira, 49
Dona Clara
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.123/m² · 49m² constr.
23/03/2023
—
Rua Rita Alves Castanheira, 49
Dona Clara
Apartamento
R$ 296.000
R$ 6.000/m² · 49m² constr.
20/01/2023
—
Rua Rita Alves Castanheira, 49
Dona Clara
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.662/m² · 49m² constr.
13/09/2022
—
Rua Rita Alves Castanheira, 221
Dona Clara
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.478/m² · 77m² constr.
29/07/2022
—
Rua Rita Alves Castanheira, 105
Dona Clara
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.298/m² · 49m² constr.
07/06/2022
—
Rua Rita Alves Castanheira, 49
Dona Clara
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.298/m² · 49m² constr.
23/02/2022
—
Rua Rita Alves Castanheira, 106
Dona Clara
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.504/m² · 49m² constr.
22/12/2021
—
Rua Rita Alves Castanheira, 49
Dona Clara
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.921/m² · 77m² constr.
08/09/2021
—
Rua Rita Alves Castanheira, 49
Dona Clara
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.123/m² · 49m² constr.
25/08/2021
—
Rua Rita Alves Castanheira, 49
Dona Clara
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.608/m² · 49m² constr.
21/06/2021
—
Rua Rita Alves Castanheira, 49
Dona Clara
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.814/m² · 49m² constr.
07/06/2021
—
Rua Rita Alves Castanheira, 49
Dona Clara
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.054/m² · 49m² constr.
24/05/2021
—
Edifícios em Rua Rita Alves Castanheira
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Perguntas frequentes sobre Rua Rita Alves Castanheira
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Rita Alves Castanheira?
Rua Rita Alves Castanheira acumula 152 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Rita Alves Castanheira?
A Rua Rita Alves Castanheira fica no bairro Dona Clara, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Rita Alves Castanheira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Rita Alves Castanheira são: Apartamento (147), Terreno (3), Casa (2). O tipo predominante, apartamento, representa 97% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Rita Alves Castanheira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Rita Alves Castanheira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 86% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 22 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Rita Alves Castanheira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Rita Alves Castanheira, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 152 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Rita Alves Castanheira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Rita Alves Castanheira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Rita Alves Castanheira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Rita Alves Castanheira é Médio (P3), representando 95% dos 131 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.