Rua Ministro Ivan Lins — R$ 680.000 mediana
Belo Horizonte · Dona Clara · 230 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Ministro Ivan Lins
Metrô
1555m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
627m (média)
24.1% a menos de 500m
Hospital
708m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
226m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 79 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Ministro Ivan Lins
Rua Ministro Ivan Lins, no bairro Dona Clara, acumula 230 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 49% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Ministro Ivan Lins
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (88% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 72% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Ministro Ivan Lins
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Ministro Ivan Lins
R$ 4.249/m²
Últimos 12 meses · 8 transações com área construída
· 7% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 680.000
8 transações
Mapa de transações em Rua Ministro Ivan Lins
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Ministro Ivan Lins
Transações (230)
Rua Ministro Ivan Lins, 760
Dona Clara
Apartamento
R$ 285.000
R$ 1.950/m² · 146m² constr.
04/05/2026
—
Rua Ministro Ivan Lins, 505
Dona Clara
Apartamento
R$ 880.000
R$ 4.836/m² · 182m² constr.
04/05/2026
—
Rua Ministro Ivan Lins, 410
Dona Clara
Apartamento
R$ 750.000
R$ 6.120/m² · 123m² constr.
20/04/2026
—
Rua Ministro Ivan Lins, 145
Dona Clara
Apartamento
R$ 1.277.000
R$ 5.268/m² · 242m² constr.
10/04/2026
—
Rua Ministro Ivan Lins, 850
Dona Clara
Apartamento
R$ 575.061
R$ 2.650/m² · 217m² constr.
07/04/2026
—
Rua Ministro Ivan Lins, 145
Dona Clara
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.526/m² · 142m² constr.
24/02/2026
—
Rua Ministro Ivan Lins, 717
Dona Clara
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.324/m² · 157m² constr.
30/09/2025
—
Rua Ministro Ivan Lins, 419
Dona Clara
Apartamento
R$ 1.060.000
R$ 4.249/m² · 249m² constr.
30/09/2025
—
Rua Ministro Ivan Lins, 678
Dona Clara
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.251/m² · 212m² constr.
02/09/2025
—
Rua Ministro Ivan Lins, 602
Dona Clara
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.466/m² · 152m² constr.
16/04/2025
—
Rua Ministro Ivan Lins, 145
Dona Clara
Apartamento
R$ 660.000
R$ 4.163/m² · 159m² constr.
02/04/2025
—
Rua Ministro Ivan Lins, 12
Dona Clara
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.646/m² · 99m² constr.
31/03/2025
—
Rua Ministro Ivan Lins, 602
Dona Clara
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.447/m² · 130m² constr.
27/03/2025
—
Rua Ministro Ivan Lins, 351
Dona Clara
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.989/m² · 117m² constr.
17/03/2025
—
Rua Ministro Ivan Lins, 593
Dona Clara
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.858/m² · 124m² constr.
20/02/2025
—
Rua Ministro Ivan Lins, 145
Dona Clara
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.173/m² · 142m² constr.
04/02/2025
—
Rua Ministro Ivan Lins, 145
Dona Clara
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.982/m² · 168m² constr.
27/01/2025
—
Rua Ministro Ivan Lins, 145
Dona Clara
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.795/m² · 142m² constr.
18/12/2024
—
Rua Ministro Ivan Lins, 145
Dona Clara
Apartamento
R$ 590.000
R$ 4.160/m² · 142m² constr.
09/12/2024
—
Rua Ministro Ivan Lins, 145
Dona Clara
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 4.887/m² · 246m² constr.
01/11/2024
—
Rua Ministro Ivan Lins, 565
Dona Clara
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 4.075/m² · 282m² constr.
09/10/2024
—
Rua Ministro Ivan Lins, 68
Dona Clara
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.563/m² · 98m² constr.
20/08/2024
—
Rua Ministro Ivan Lins, 321
Dona Clara
Apartamento
R$ 505.000
R$ 4.524/m² · 112m² constr.
14/05/2024
—
Rua Ministro Ivan Lins, 565
Dona Clara
Apartamento
R$ 680.000
R$ 3.110/m² · 219m² constr.
02/05/2024
—
Rua Ministro Ivan Lins, 351
Dona Clara
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.255/m² · 117m² constr.
02/04/2024
—
Edifícios em Rua Ministro Ivan Lins
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Perguntas frequentes sobre Rua Ministro Ivan Lins
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Ministro Ivan Lins?
Rua Ministro Ivan Lins acumula 230 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Ministro Ivan Lins?
A Rua Ministro Ivan Lins fica no bairro Dona Clara, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Ministro Ivan Lins?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Ministro Ivan Lins são: Apartamento (203), Casa (19), Comercial (4). O tipo predominante, apartamento, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Ministro Ivan Lins?
Com base nos dados do PBH, em Rua Ministro Ivan Lins: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 24% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 79 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Ministro Ivan Lins?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Ministro Ivan Lins, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 230 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Ministro Ivan Lins?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Ministro Ivan Lins estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Ministro Ivan Lins?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Ministro Ivan Lins é Médio (P3), representando 72% dos 289 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.