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Rua Ministro Ivan Lins, 68

Belo Horizonte · Dona Clara · Rua Ministro Ivan Lins · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2003
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Médio (P3)
Área construída
98 m²
Metrô mais próximo
SAO GABRIEL (1411m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Hilton Rocha (682m)
Parque mais próximo
185m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ministro Ivan Lins, 68

Transações registradas em Rua Ministro Ivan Lins, 68

Transações (13)

Valores medianos em Rua Ministro Ivan Lins, 68

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ministro Ivan Lins, 68

Volume de transações em Rua Ministro Ivan Lins, 68

1

Média de 1.6 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Ministro Ivan Lins, 68

Tipo de imóvel em Rua Ministro Ivan Lins, 68

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
38%
Na avaliação ou acima
62%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Ministro Ivan Lins, 68, no bairro Dona Clara registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Ministro Ivan Lins, 68

Construído em 2003, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 98 m².

Entorno do edifício na Rua Ministro Ivan Lins, 68

O edifício fica a 1411m do metrô mais próximo, 682m da escola mais próxima, 185m do parque mais próximo, 663m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ministro Ivan Lins, 68

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2003.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1411 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.