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Rua Ministro Ivan Lins, 419

Belo Horizonte · Dona Clara · Rua Ministro Ivan Lins · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Superior (P4)
Área construída
144–256 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Anita Brina Brandão (740m)
Parque mais próximo
278m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ministro Ivan Lins, 419

Transações registradas em Rua Ministro Ivan Lins, 419

Transações (16)

Rua Ministro Ivan Lins, 419
Dona Clara
Apartamento
R$ 1.060.000
R$ 4.249/m² · 249m² constr.
30/09/2025 —
Rua Ministro Ivan Lins, 419
Dona Clara
Apartamento
R$ 575.000
R$ 3.361/m² · 171m² constr.
06/02/2023 —
Rua Ministro Ivan Lins, 419
Dona Clara
Apartamento
R$ 520.000
R$ 2.084/m² · 249m² constr.
07/06/2021 —
Rua Ministro Ivan Lins, 419
Dona Clara
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.138/m² · 147m² constr.
19/05/2021 —
Rua Ministro Ivan Lins, 419
Dona Clara
Apartamento
R$ 567.000
R$ 3.314/m² · 171m² constr.
04/05/2021 —
Rua Ministro Ivan Lins, 419
Dona Clara
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.235/m² · 151m² constr.
27/04/2021 —
Rua Ministro Ivan Lins, 419
Dona Clara
Apartamento
R$ 698.580
R$ 2.800/m² · 249m² constr.
10/02/2021 —
Rua Ministro Ivan Lins, 419
Dona Clara
Apartamento
R$ 447.000
R$ 3.050/m² · 147m² constr.
10/07/2020 —
Rua Ministro Ivan Lins, 419
Dona Clara
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.607/m² · 249m² constr.
16/04/2019 —
Rua Ministro Ivan Lins, 419
Dona Clara
Apartamento
R$ 81.000
R$ 553/m² · 147m² constr.
20/09/2017 —
Rua Ministro Ivan Lins, 419
Dona Clara
Apartamento
R$ 435.000
R$ 2.968/m² · 147m² constr.
14/03/2016 —
Rua Ministro Ivan Lins, 419
Dona Clara
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.442/m² · 148m² constr.
28/08/2015 —
Rua Ministro Ivan Lins, 419
Dona Clara
Apartamento
R$ 157.000
R$ 1.084/m² · 145m² constr.
06/08/2015 —
Rua Ministro Ivan Lins, 419
Dona Clara
Apartamento
R$ 250.000
R$ 973/m² · 257m² constr.
26/11/2012 —
Rua Ministro Ivan Lins, 419
Dona Clara
Apartamento
R$ 126.000
R$ 835/m² · 151m² constr.
05/01/2012 —
Rua Ministro Ivan Lins, 419
Dona Clara
Apartamento
R$ 260.000
R$ 1.012/m² · 257m² constr.
09/09/2011 —

Valores medianos em Rua Ministro Ivan Lins, 419

Últimos 12 meses
R$ 1.060.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.249/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ministro Ivan Lins, 419

Volume de transações em Rua Ministro Ivan Lins, 419

1

Média de 1.6 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Ministro Ivan Lins, 419

Tipo de imóvel em Rua Ministro Ivan Lins, 419

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
94%
Na avaliação ou acima
6%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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9 transações
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Nº 351
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Ministro Ivan Lins, 419, no bairro Dona Clara registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 16 transações analisadas, 94% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.

Ficha do edifício na Rua Ministro Ivan Lins, 419

Construído em 2011, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 144 a 256 m² de área construída (mediana: 151 m²).

Entorno do edifício na Rua Ministro Ivan Lins, 419

O edifício fica a 740m da escola mais próxima, 278m do parque mais próximo, 645m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ministro Ivan Lins, 419

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.