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Rua Ministro Ivan Lins, 760

Belo Horizonte · Dona Clara · Rua Ministro Ivan Lins · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
42–230 m²
Metrô mais próximo
UFMG (1487m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Anita Brina Brandão (427m)
Parque mais próximo
194m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ministro Ivan Lins, 760

Transações registradas em Rua Ministro Ivan Lins, 760

Transações (12)

Valores medianos em Rua Ministro Ivan Lins, 760

Últimos 12 meses
R$ 285.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.950/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 285.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.950/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ministro Ivan Lins, 760

Volume de transações em Rua Ministro Ivan Lins, 760

1

Média de 1.7 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Ministro Ivan Lins, 760

Tipo de imóvel em Rua Ministro Ivan Lins, 760

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

67%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
83%
Na avaliação ou acima
17%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Ministro Ivan Lins, 760, no bairro Dona Clara registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 12 transações analisadas, 83% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 33%.

Ficha do edifício na Rua Ministro Ivan Lins, 760

Construído em 2008, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 42 a 230 m² de área construída (mediana: 150 m²).

Entorno do edifício na Rua Ministro Ivan Lins, 760

O edifício fica a 1487m do metrô mais próximo, 427m da escola mais próxima, 194m do parque mais próximo, 813m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ministro Ivan Lins, 760

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1487 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 67% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.