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Rua Republica do Peru, 13

Belo Horizonte · Maria Virgínia · Rua Republica do Peru · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2024
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Médio (P3)
Área construída
49–185 m²
Metrô mais próximo
MINAS SHOPPING (503m)
Parque mais próximo
299m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Republica do Peru, 13

Transações registradas em Rua Republica do Peru, 13

Transações (10)

Valores medianos em Rua Republica do Peru, 13

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Republica do Peru, 13

Volume de transações em Rua Republica do Peru, 13

3

Média de 3.3 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Republica do Peru, 13

Tipo de imóvel em Rua Republica do Peru, 13

Apartamento
9
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

85%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
60%
Na avaliação ou acima
40%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 28
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Republica do Peru, 13, no bairro Maria Virgínia registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Republica do Peru, 13

Construído em 2024, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 49 a 185 m² de área construída (mediana: 52 m²).

Entorno do edifício na Rua Republica do Peru, 13

O edifício fica a 503m do metrô mais próximo, 299m do parque mais próximo, 469m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Republica do Peru, 13

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2024.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 503 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 85% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.