Rua Modelo — R$ 450.000 mediana
Belo Horizonte · Maria Virgínia · 69 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Modelo
Distâncias calculadas a partir de 21 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Modelo
Rua Modelo, no bairro Maria Virgínia, acumula 69 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 450.000 (50 transações), ou R$ 6.080/m². Isso representa 5% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (72%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Modelo
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (72% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 89% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 83% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Modelo
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Mapa de transações em Rua Modelo
Transações registradas em Rua Modelo
Transações (69)
Edifícios em Rua Modelo
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