Rua Senhora do Brasil — R$ 350.000 mediana
Belo Horizonte · Cachoeirinha · 94 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Senhora do Brasil
Metrô
361m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
677m (média)
22.4% a menos de 500m
Hospital
287m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
300m (média)
95.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 116 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Senhora do Brasil
Rua Senhora do Brasil, no bairro Cachoeirinha, acumula 94 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 51% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Senhora do Brasil
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (71% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 54% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Senhora do Brasil
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 96% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Senhora do Brasil
R$ 6.024/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 33% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 350.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Senhora do Brasil
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Senhora do Brasil
Transações (94)
Rua Senhora do Brasil, 207
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 318.000
R$ 6.047/m² · 53m² constr.
25/04/2026
—
Rua Senhora do Brasil, 96
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.359/m² · 148m² constr.
09/04/2026
—
Rua Senhora do Brasil, 635
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 437.584
R$ 6.024/m² · 73m² constr.
30/09/2025
—
Rua Senhora do Brasil, 96
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.078/m² · 148m² constr.
03/06/2025
—
Rua Senhora do Brasil, 635
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 405.000
R$ 4.145/m² · 98m² constr.
02/04/2025
—
Rua Senhora do Brasil, 635
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 595.000
R$ 5.333/m² · 112m² constr.
20/02/2025
—
Rua Senhora do Brasil, 635
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.974/m² · 141m² constr.
24/09/2024
—
Rua Senhora do Brasil, 415
Cachoeirinha
Casa
R$ 75.000
R$ 380/m² · 197m² constr.
27/08/2024
—
Rua Senhora do Brasil, 207
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 172.000
R$ 3.271/m² · 53m² constr.
22/08/2024
—
Rua Senhora do Brasil, 207
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 315.000
R$ 5.990/m² · 53m² constr.
19/08/2024
—
Rua Senhora do Brasil, 635
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.034/m² · 112m² constr.
05/08/2024
—
Rua Senhora do Brasil, 368
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.184/m² · 108m² constr.
08/01/2024
—
Rua Senhora do Brasil, 429
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 295.000
R$ 2.479/m² · 119m² constr.
24/10/2023
—
Rua Senhora do Brasil, 635
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.624/m² · 69m² constr.
27/07/2023
—
Rua Senhora do Brasil, 635
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.478/m² · 73m² constr.
22/06/2023
—
Rua Senhora do Brasil, 585
Cachoeirinha
Casa
R$ 550.000
R$ 3.044/m² · 181m² constr.
27/04/2023
—
Rua Senhora do Brasil, 635
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.609/m² · 69m² constr.
28/02/2023
—
Rua Senhora do Brasil, 207
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 275.000
R$ 5.229/m² · 53m² constr.
03/01/2023
—
Rua Senhora do Brasil, 635
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.029/m² · 73m² constr.
13/12/2022
—
Rua Senhora do Brasil, 545
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.382/m² · 57m² constr.
02/09/2022
—
Rua Senhora do Brasil, 635
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.378/m² · 112m² constr.
01/09/2022
—
Rua Senhora do Brasil, 30
Cachoeirinha
Garagem
R$ 350.000
R$ 2.108/m² · 166m² constr.
12/08/2022
—
Rua Senhora do Brasil, 368
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.789/m² · 108m² constr.
10/05/2022
—
Rua Senhora do Brasil, 379
Cachoeirinha
Casa
R$ 509.276
R$ 1.608/m² · 317m² constr.
27/04/2022
—
Rua Senhora do Brasil, 207
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.469/m² · 53m² constr.
18/02/2022
—
Edifícios em Rua Senhora do Brasil
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Perguntas frequentes sobre Rua Senhora do Brasil
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Senhora do Brasil?
Rua Senhora do Brasil acumula 94 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Senhora do Brasil?
A Rua Senhora do Brasil fica no bairro Cachoeirinha, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Senhora do Brasil?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Senhora do Brasil são: Apartamento (67), Casa (20), Terreno (4). O tipo predominante, apartamento, representa 71% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Senhora do Brasil?
Com base nos dados do PBH, em Rua Senhora do Brasil: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 22% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 96% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 116 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Senhora do Brasil?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Senhora do Brasil, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 94 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Senhora do Brasil?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Senhora do Brasil estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Senhora do Brasil?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Senhora do Brasil é Médio (P3), representando 54% dos 187 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.