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Rua Senhora do Brasil, 635

Belo Horizonte · Cachoeirinha · Rua Senhora do Brasil · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2022
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
68–140 m²
Metrô mais próximo
APARECIDA (328m)
Escola mais próxima
Escola municipal Profª Eleonora Pieruccetti (465m)
Parque mais próximo
410m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Senhora do Brasil, 635

Transações registradas em Rua Senhora do Brasil, 635

Transações (11)

Valores medianos em Rua Senhora do Brasil, 635

Últimos 12 meses
R$ 437.584
1 tx
Valor por m²
R$ 6.024/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Senhora do Brasil, 635

Volume de transações em Rua Senhora do Brasil, 635

2

Média de 2.2 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Senhora do Brasil, 635

Tipo de imóvel em Rua Senhora do Brasil, 635

Apartamento
10
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

99%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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31 transações
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Resumo rápido

O edifício na Rua Senhora do Brasil, 635, no bairro Cachoeirinha registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Senhora do Brasil, 635

Construído em 2022, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 68 a 140 m² de área construída (mediana: 72 m²).

Entorno do edifício na Rua Senhora do Brasil, 635

O edifício fica a 328m do metrô mais próximo, 465m da escola mais próxima, 410m do parque mais próximo, 408m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Senhora do Brasil, 635

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2022.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 328 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 99% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.