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Rua Itapagipe, 52

Belo Horizonte · Concórdia · Rua Itapagipe · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Superior (P4)
Área construída
142–204 m²
Metrô mais próximo
SENAI (451m)
Escola mais próxima
Colégio Batista Mineiro (530m)
Parque mais próximo
269m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Itapagipe, 52

Transações registradas em Rua Itapagipe, 52

Transações (16)

Rua Itapagipe, 52
Concórdia
Apartamento
R$ 730.000
R$ 5.125/m² · 142m² constr.
29/01/2025 —
Rua Itapagipe, 52
Concórdia
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.548/m² · 154m² constr.
17/12/2024 —
Rua Itapagipe, 52
Concórdia
Apartamento
R$ 1.000.009
R$ 4.890/m² · 204m² constr.
13/12/2024 —
Rua Itapagipe, 52
Concórdia
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.574/m² · 154m² constr.
29/10/2020 —
Rua Itapagipe, 52
Concórdia
Apartamento
R$ 505.000
R$ 3.281/m² · 154m² constr.
21/11/2019 —
Rua Itapagipe, 52
Concórdia
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 5.868/m² · 204m² constr.
05/12/2018 —
Rua Itapagipe, 52
Concórdia
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.826/m² · 152m² constr.
23/04/2018 —
Rua Itapagipe, 52
Concórdia
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.369/m² · 204m² constr.
12/04/2018 —
Rua Itapagipe, 52
Concórdia
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.370/m² · 142m² constr.
07/02/2017 —
Rua Itapagipe, 52
Concórdia
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.366/m² · 152m² constr.
10/08/2015 —
Rua Itapagipe, 52
Concórdia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.274/m² · 154m² constr.
16/05/2013 —
Rua Itapagipe, 52
Concórdia
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.193/m² · 142m² constr.
16/04/2013 —
Rua Itapagipe, 52
Concórdia
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.369/m² · 204m² constr.
06/08/2012 —
Rua Itapagipe, 52
Concórdia
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.117/m² · 152m² constr.
25/11/2010 —
Rua Itapagipe, 52
Concórdia
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.014/m² · 154m² constr.
06/07/2010 —
Rua Itapagipe, 52
Concórdia
Apartamento
R$ 195.000
R$ 1.369/m² · 142m² constr.
05/03/2010 —

Valores medianos em Rua Itapagipe, 52

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Itapagipe, 52

Volume de transações em Rua Itapagipe, 52

1

Média de 1.6 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Itapagipe, 52

Tipo de imóvel em Rua Itapagipe, 52

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

79%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
81%
Na avaliação ou acima
19%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Itapagipe

Nº 534
7 transações
Nº 200
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Itapagipe, 52, no bairro Concórdia registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 16 transações analisadas, 81% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 21%.

Ficha do edifício na Rua Itapagipe, 52

Construído em 2009, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 142 a 204 m² de área construída (mediana: 153 m²).

Entorno do edifício na Rua Itapagipe, 52

O edifício fica a 451m do metrô mais próximo, 530m da escola mais próxima, 269m do parque mais próximo, 578m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Itapagipe, 52

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 451 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 79% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.