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Rua Itamaraca, 137

Belo Horizonte · Concórdia · Rua Itamaraca · 30 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Superior (P4)
Área construída
106–170 m²
Metrô mais próximo
SILVIANO BRANDÃO (530m)
Escola mais próxima
Colégio Batista Mineiro (428m)
Parque mais próximo
272m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Itamaraca, 137

Transações registradas em Rua Itamaraca, 137

Transações (30)

Rua Itamaraca, 137
Concórdia
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.184/m² · 116m² constr.
18/02/2026 —
Rua Itamaraca, 137
Concórdia
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.888/m² · 116m² constr.
03/10/2022 —
Rua Itamaraca, 137
Concórdia
Apartamento
R$ 479.500
R$ 2.808/m² · 171m² constr.
27/10/2020 —
Rua Itamaraca, 137
Concórdia
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.060/m² · 116m² constr.
29/11/2019 —
Rua Itamaraca, 137
Concórdia
Apartamento
R$ 436.000
R$ 4.100/m² · 106m² constr.
02/07/2019 —
Rua Itamaraca, 137
Concórdia
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.762/m² · 106m² constr.
12/04/2019 —
Rua Itamaraca, 137
Concórdia
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.620/m² · 130m² constr.
03/01/2018 —
Rua Itamaraca, 137
Concórdia
Apartamento
R$ 435.000
R$ 3.758/m² · 116m² constr.
26/09/2017 —
Rua Itamaraca, 137
Concórdia
Apartamento
R$ 435.000
R$ 3.758/m² · 116m² constr.
13/01/2016 —
Rua Itamaraca, 137
Concórdia
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.721/m² · 116m² constr.
17/09/2015 —
Rua Itamaraca, 137
Concórdia
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.987/m² · 116m² constr.
21/08/2015 —
Rua Itamaraca, 137
Concórdia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.728/m² · 116m² constr.
30/09/2013 —
Rua Itamaraca, 137
Concórdia
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.937/m² · 116m² constr.
01/07/2013 —
Rua Itamaraca, 137
Concórdia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.592/m² · 116m² constr.
16/10/2012 —
Rua Itamaraca, 137
Concórdia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.757/m² · 171m² constr.
03/02/2012 —
Rua Itamaraca, 137
Concórdia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.158/m² · 130m² constr.
26/09/2011 —
Rua Itamaraca, 137
Concórdia
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.505/m² · 116m² constr.
20/07/2011 —
Rua Itamaraca, 137
Concórdia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.881/m² · 106m² constr.
18/07/2011 —
Rua Itamaraca, 137
Concórdia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.244/m² · 161m² constr.
20/06/2011 —
Rua Itamaraca, 137
Concórdia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.244/m² · 161m² constr.
06/06/2011 —
Rua Itamaraca, 137
Concórdia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.757/m² · 171m² constr.
16/05/2011 —
Rua Itamaraca, 137
Concórdia
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.419/m² · 116m² constr.
11/05/2011 —
Rua Itamaraca, 137
Concórdia
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.505/m² · 106m² constr.
20/04/2011 —
Rua Itamaraca, 137
Concórdia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.296/m² · 116m² constr.
25/03/2011 —
Rua Itamaraca, 137
Concórdia
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.382/m² · 116m² constr.
24/03/2011 —

Valores medianos em Rua Itamaraca, 137

Últimos 12 meses
R$ 600.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.184/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Itamaraca, 137

Volume de transações em Rua Itamaraca, 137

2

Média de 2.5 transações/ano (30 total)

Tipos de transação em Rua Itamaraca, 137

Tipo de imóvel em Rua Itamaraca, 137

Apartamento
29
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

65%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
77%
Na avaliação ou acima
23%
Base: 30 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Itamaraca

Nº 424
13 transações
Nº 262
11 transações
Nº 45
9 transações
Nº 22
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Itamaraca, 137, no bairro Concórdia registrou 30 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 30 transações analisadas, 77% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 35%.

Ficha do edifício na Rua Itamaraca, 137

Construído em 2010, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 106 a 170 m² de área construída (mediana: 115 m²).

Entorno do edifício na Rua Itamaraca, 137

O edifício fica a 530m do metrô mais próximo, 428m da escola mais próxima, 272m do parque mais próximo, 427m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Itamaraca, 137

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 30 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 530 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 65% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 30 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.