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Rua Itamaraca, 262

Belo Horizonte · Concórdia · Rua Itamaraca · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
132–180 m²
Metrô mais próximo
SILVIANO BRANDÃO (389m)
Escola mais próxima
Colégio Batista Mineiro (409m)
Parque mais próximo
230m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Itamaraca, 262

Transações registradas em Rua Itamaraca, 262

Transações (11)

Valores medianos em Rua Itamaraca, 262

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Itamaraca, 262

Volume de transações em Rua Itamaraca, 262

2

Média de 2.2 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Itamaraca, 262

Tipo de imóvel em Rua Itamaraca, 262

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

99%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Itamaraca, 262, no bairro Concórdia registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 11 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 1%.

Ficha do edifício na Rua Itamaraca, 262

Construído em 2014, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 132 a 180 m² de área construída (mediana: 160 m²).

Entorno do edifício na Rua Itamaraca, 262

O edifício fica a 389m do metrô mais próximo, 409m da escola mais próxima, 230m do parque mais próximo, 286m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Itamaraca, 262

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 389 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 99% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.