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M2Certo™

Rua Juparana — R$ 0 mediana

Belo Horizonte · Concórdia · 16 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Juparana

Metrô
723m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
891m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
412m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
226m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 48 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Juparana

Rua Juparana, no bairro Concórdia, acumula 16 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 17ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 16 transações analisadas, 69% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 19%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 47% dos imóveis).

Mapa de transações em Rua Juparana

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Juparana

Transações (16)

Valores medianos em Rua Juparana

Últimos 12 meses
R$ 0
2 tx
Últimos 6 meses
R$ 0
1 tx

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Juparana

Volume de transações em Rua Juparana

1

Média de 1.6 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Juparana

Tipo de imóvel em Rua Juparana

Casa
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

81%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
69%
Na avaliação ou acima
31%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 16 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Concórdia

Ave Cristiano Machado
1.137 transações
Rua Jacui
566 transações
Rua Pitangui
331 transações
Rua Itaquera
136 transações
Rua Jaguaribe
122 transações
Rua Jatai
120 transações
Rua Itamaraca
101 transações
Rua Javari
97 transações
Rua Guanabara
94 transações
Rua Taquari
94 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Juparana

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Juparana?
Rua Juparana acumula 16 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Juparana?
A Rua Juparana fica no bairro Concórdia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Juparana?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Juparana são: Casa (16). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Juparana?
Com base nos dados do PBH, em Rua Juparana: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 48 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Juparana?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Juparana, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 69% dos casos, com base em 16 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Juparana?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Juparana estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Juparana?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Juparana é Simples (P2), representando 47% dos 57 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.