Rua Carvalhais de Paiva — R$ 650.000 mediana
Belo Horizonte · Cidade Nova · 124 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Carvalhais de Paiva
Metrô
523m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
323m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
441m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
232m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 28 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Carvalhais de Paiva
Rua Carvalhais de Paiva, no bairro Cidade Nova, acumula 124 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (65%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Carvalhais de Paiva
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (99% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 91% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Carvalhais de Paiva
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Carvalhais de Paiva
R$ 4.276/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 6% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 650.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Carvalhais de Paiva
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Carvalhais de Paiva
Transações (124)
Rua Carvalhais de Paiva, 182
Cidade Nova
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.786/m² · 103m² constr.
18/03/2026
—
Rua Carvalhais de Paiva, 50
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.110.000
R$ 5.064/m² · 219m² constr.
05/02/2026
—
Rua Carvalhais de Paiva, 90
Cidade Nova
Apartamento
R$ 740.000
R$ 4.774/m² · 155m² constr.
09/01/2026
—
Rua Carvalhais de Paiva, 90
Cidade Nova
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.276/m² · 152m² constr.
23/10/2025
—
Rua Carvalhais de Paiva, 273
Cidade Nova
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.356/m² · 122m² constr.
06/10/2025
—
Rua Carvalhais de Paiva, 285
Cidade Nova
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.152/m² · 122m² constr.
15/09/2025
—
Rua Carvalhais de Paiva, 310
Cidade Nova
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.807/m² · 147m² constr.
09/09/2025
—
Rua Carvalhais de Paiva, 112
Cidade Nova
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.289/m² · 126m² constr.
28/08/2025
—
Rua Carvalhais de Paiva, 112
Cidade Nova
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.884/m² · 126m² constr.
19/08/2025
—
Rua Carvalhais de Paiva, 220
Cidade Nova
Apartamento
R$ 456.000
R$ 3.020/m² · 151m² constr.
14/07/2025
—
Rua Carvalhais de Paiva, 310
Cidade Nova
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.524/m² · 150m² constr.
12/05/2025
—
Rua Carvalhais de Paiva, 220
Cidade Nova
Apartamento
R$ 385.000
R$ 2.377/m² · 162m² constr.
11/04/2025
—
Rua Carvalhais de Paiva, 115
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.685.000
R$ 6.666/m² · 253m² constr.
07/04/2025
—
Rua Carvalhais de Paiva, 220
Cidade Nova
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.761/m² · 142m² constr.
19/02/2025
—
Rua Carvalhais de Paiva, 191
Cidade Nova
Apartamento
R$ 405.000
R$ 2.718/m² · 149m² constr.
29/11/2024
—
Rua Carvalhais de Paiva, 115
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.030.000
R$ 5.308/m² · 194m² constr.
14/10/2024
—
Rua Carvalhais de Paiva, 165
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 5.348/m² · 215m² constr.
03/10/2024
—
Rua Carvalhais de Paiva, 191
Cidade Nova
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.819/m² · 149m² constr.
12/09/2024
—
Rua Carvalhais de Paiva, 220
Cidade Nova
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.452/m² · 155m² constr.
20/08/2024
—
Rua Carvalhais de Paiva, 191
Cidade Nova
Apartamento
R$ 422.500
R$ 2.836/m² · 149m² constr.
25/04/2024
—
Rua Carvalhais de Paiva, 220
Cidade Nova
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.656/m² · 151m² constr.
07/12/2023
—
Rua Carvalhais de Paiva, 309
Cidade Nova
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.523/m² · 170m² constr.
20/10/2023
—
Rua Carvalhais de Paiva, 115
Cidade Nova
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.123/m² · 194m² constr.
28/08/2023
—
Rua Carvalhais de Paiva, 220
Cidade Nova
Apartamento
R$ 268.000
R$ 1.775/m² · 151m² constr.
09/12/2022
—
Rua Carvalhais de Paiva, 310
Cidade Nova
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.853/m² · 151m² constr.
11/08/2022
—
Edifícios em Rua Carvalhais de Paiva
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Perguntas frequentes sobre Rua Carvalhais de Paiva
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Carvalhais de Paiva?
Rua Carvalhais de Paiva acumula 124 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Carvalhais de Paiva?
A Rua Carvalhais de Paiva fica no bairro Cidade Nova, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Carvalhais de Paiva?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Carvalhais de Paiva são: Apartamento (123), Casa (1). O tipo predominante, apartamento, representa 99% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Carvalhais de Paiva?
Com base nos dados do PBH, em Rua Carvalhais de Paiva: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 28 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Carvalhais de Paiva?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Carvalhais de Paiva, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 65% dos casos, com base em 124 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Carvalhais de Paiva?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Carvalhais de Paiva estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Carvalhais de Paiva?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Carvalhais de Paiva é Médio (P3), representando 91% dos 224 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.