Rua Professor Costa Chiabi — R$ 600.000 mediana
Belo Horizonte · Cidade Nova · 61 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Professor Costa Chiabi
Metrô
856m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
147m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
441m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
162m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 28 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Professor Costa Chiabi
Rua Professor Costa Chiabi, no bairro Cidade Nova, acumula 61 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 24ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Professor Costa Chiabi
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (92% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 82% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Professor Costa Chiabi
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Professor Costa Chiabi
R$ 4.631/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 2% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 600.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Professor Costa Chiabi
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Professor Costa Chiabi
Transações (61)
Rua Professor Costa Chiabi, 118
Cidade Nova
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.631/m² · 130m² constr.
23/06/2026
—
Rua Professor Costa Chiabi, 142
Cidade Nova
Apartamento
R$ 2.294.000
R$ 6.555/m² · 350m² constr.
07/10/2025
—
Rua Professor Costa Chiabi, 184
Cidade Nova
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.394/m² · 109m² constr.
02/05/2025
—
Rua Professor Costa Chiabi, 280
Cidade Nova
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.767/m² · 130m² constr.
08/10/2024
—
Rua Professor Costa Chiabi, 131
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.171.806
R$ 4.986/m² · 235m² constr.
22/08/2024
—
Rua Professor Costa Chiabi, 131
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.316.915
R$ 5.412/m² · 243m² constr.
12/06/2023
—
Rua Professor Costa Chiabi, 172
Cidade Nova
Apartamento
R$ 820.000
R$ 3.760/m² · 218m² constr.
05/06/2023
—
Rua Professor Costa Chiabi, 307
Cidade Nova
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.818/m² · 110m² constr.
20/01/2023
—
Rua Professor Costa Chiabi, 131
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.570.000
R$ 4.694/m² · 334m² constr.
10/03/2022
—
Rua Professor Costa Chiabi, 106
Cidade Nova
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.789/m² · 108m² constr.
20/10/2021
—
Rua Professor Costa Chiabi, 106
Cidade Nova
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.685/m² · 104m² constr.
04/08/2021
—
Rua Professor Costa Chiabi, 106
Cidade Nova
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.212/m² · 104m² constr.
03/11/2020
—
Rua Professor Costa Chiabi, 131
Cidade Nova
Garagem
R$ 40.000
18/09/2020
—
Rua Professor Costa Chiabi, 131
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.260.000
R$ 5.361/m² · 235m² constr.
18/09/2020
—
Rua Professor Costa Chiabi, 131
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 4.787/m² · 355m² constr.
14/09/2020
—
Rua Professor Costa Chiabi, 131
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 3.738/m² · 334m² constr.
24/08/2020
—
Rua Professor Costa Chiabi, 118
Cidade Nova
Comercial
R$ 1.050.000
R$ 2.935/m² · 358m² constr.
21/08/2020
—
Rua Professor Costa Chiabi, 143
Cidade Nova
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.584/m² · 153m² constr.
17/04/2020
—
Rua Professor Costa Chiabi, 119
Cidade Nova
Casa
R$ 1.260.000
R$ 4.531/m² · 278m² constr.
17/04/2019
—
Rua Professor Costa Chiabi, 172
Cidade Nova
Apartamento
R$ 730.000
R$ 4.398/m² · 166m² constr.
19/10/2018
—
Rua Professor Costa Chiabi, 156
Cidade Nova
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.799/m² · 136m² constr.
15/06/2018
—
Rua Professor Costa Chiabi, 143
Cidade Nova
Apartamento
R$ 830.000
R$ 3.497/m² · 237m² constr.
07/06/2018
—
Rua Professor Costa Chiabi, 143
Cidade Nova
Apartamento
R$ 630.000
R$ 4.106/m² · 153m² constr.
27/07/2017
—
Rua Professor Costa Chiabi, 143
Cidade Nova
Apartamento
R$ 690.000
R$ 3.253/m² · 212m² constr.
03/10/2016
—
Rua Professor Costa Chiabi, 106
Cidade Nova
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.773/m² · 108m² constr.
09/09/2016
—
Edifícios em Rua Professor Costa Chiabi
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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Costa Chiabi
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Professor Costa Chiabi?
Rua Professor Costa Chiabi acumula 61 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Professor Costa Chiabi?
A Rua Professor Costa Chiabi fica no bairro Cidade Nova, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Professor Costa Chiabi?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Professor Costa Chiabi são: Apartamento (56), Casa (3), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 92% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Professor Costa Chiabi?
Com base nos dados do PBH, em Rua Professor Costa Chiabi: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 28 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Professor Costa Chiabi?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Professor Costa Chiabi, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 61 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Professor Costa Chiabi?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Professor Costa Chiabi estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Professor Costa Chiabi?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Professor Costa Chiabi é Médio (P3), representando 82% dos 83 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.