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Rua Cardeal Stepinac, 221

Belo Horizonte · Cidade Nova · Rua Cardeal Stepinac · 36 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1981
Unidades (cadastro municipal)
30
Classificação
Médio (P3)
Área construída
113 m²
Metrô mais próximo
IPIRANGA (358m)
Escola mais próxima
Escola E. Ana Carvalho Silveira (469m)
Parque mais próximo
394m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Cardeal Stepinac, 221

Transações registradas em Rua Cardeal Stepinac, 221

Transações (36)

Rua Cardeal Stepinac, 221
Cidade Nova
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.982/m² · 113m² constr.
11/12/2024 —
Rua Cardeal Stepinac, 221
Cidade Nova
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.717/m² · 113m² constr.
12/05/2023 —
Rua Cardeal Stepinac, 221
Cidade Nova
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.451/m² · 113m² constr.
11/05/2023 —
Rua Cardeal Stepinac, 221
Cidade Nova
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.540/m² · 113m² constr.
27/04/2023 —
Rua Cardeal Stepinac, 221
Cidade Nova
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.097/m² · 113m² constr.
11/07/2022 —
Rua Cardeal Stepinac, 221
Cidade Nova
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.832/m² · 113m² constr.
25/04/2022 —
Rua Cardeal Stepinac, 221
Cidade Nova
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.478/m² · 113m² constr.
24/01/2020 —
Rua Cardeal Stepinac, 221
Cidade Nova
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.947/m² · 113m² constr.
13/02/2019 —
Rua Cardeal Stepinac, 221
Cidade Nova
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.389/m² · 113m² constr.
17/01/2019 —
Rua Cardeal Stepinac, 221
Cidade Nova
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.566/m² · 113m² constr.
24/07/2018 —
Rua Cardeal Stepinac, 221
Cidade Nova
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.522/m² · 113m² constr.
19/12/2017 —
Rua Cardeal Stepinac, 221
Cidade Nova
Apartamento
R$ 244.500
R$ 2.164/m² · 113m² constr.
17/04/2017 —
Rua Cardeal Stepinac, 221
Cidade Nova
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.301/m² · 113m² constr.
21/03/2017 —
Rua Cardeal Stepinac, 221
Cidade Nova
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.504/m² · 113m² constr.
02/09/2016 —
Rua Cardeal Stepinac, 221
Cidade Nova
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.212/m² · 113m² constr.
16/03/2016 —
Rua Cardeal Stepinac, 221
Cidade Nova
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.770/m² · 113m² constr.
17/02/2016 —
Rua Cardeal Stepinac, 221
Cidade Nova
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.478/m² · 113m² constr.
27/01/2016 —
Rua Cardeal Stepinac, 221
Cidade Nova
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.478/m² · 113m² constr.
24/08/2015 —
Rua Cardeal Stepinac, 221
Cidade Nova
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.257/m² · 113m² constr.
10/08/2015 —
Rua Cardeal Stepinac, 221
Cidade Nova
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.434/m² · 113m² constr.
10/08/2015 —
Rua Cardeal Stepinac, 221
Cidade Nova
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.389/m² · 113m² constr.
10/08/2015 —
Rua Cardeal Stepinac, 221
Cidade Nova
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.770/m² · 113m² constr.
28/07/2015 —
Rua Cardeal Stepinac, 221
Cidade Nova
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.770/m² · 113m² constr.
28/07/2015 —
Rua Cardeal Stepinac, 221
Cidade Nova
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.770/m² · 113m² constr.
15/06/2015 —
Rua Cardeal Stepinac, 221
Cidade Nova
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.301/m² · 113m² constr.
18/12/2012 —

Valores medianos em Rua Cardeal Stepinac, 221

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cardeal Stepinac, 221

Volume de transações em Rua Cardeal Stepinac, 221

3

Média de 3.3 transações/ano (36 total)

Tipos de transação em Rua Cardeal Stepinac, 221

Tipo de imóvel em Rua Cardeal Stepinac, 221

Apartamento
36

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
25%
Na avaliação ou acima
75%
Base: 36 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 130
10 transações
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Resumo rápido

O edifício na Rua Cardeal Stepinac, 221, no bairro Cidade Nova registrou 36 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (75%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Cardeal Stepinac, 221

Construído em 1981, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 113 m².

Entorno do edifício na Rua Cardeal Stepinac, 221

O edifício fica a 358m do metrô mais próximo, 469m da escola mais próxima, 394m do parque mais próximo, 549m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Cardeal Stepinac, 221

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 36 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1981.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 358 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 36 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.