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Rua Cardeal Stepinac, 305

Belo Horizonte · Cidade Nova · Rua Cardeal Stepinac · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2021
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
233–357 m²
Metrô mais próximo
CIDADE NOVA (420m)
Escola mais próxima
Escola E. Ana Carvalho Silveira (498m)
Parque mais próximo
394m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Cardeal Stepinac, 305

Transações registradas em Rua Cardeal Stepinac, 305

Transações (17)

Rua Cardeal Stepinac, 305
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 6.830/m² · 234m² constr.
16/06/2023 —
Rua Cardeal Stepinac, 305
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.620.000
R$ 6.940/m² · 233m² constr.
17/05/2023 —
Rua Cardeal Stepinac, 305
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.370.000
R$ 5.848/m² · 234m² constr.
25/08/2022 —
Rua Cardeal Stepinac, 305
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.365.320
R$ 5.849/m² · 233m² constr.
03/01/2022 —
Rua Cardeal Stepinac, 305
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.260.000
R$ 4.932/m² · 255m² constr.
22/10/2021 —
Rua Cardeal Stepinac, 305
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.481.887
R$ 6.113/m² · 242m² constr.
15/10/2021 —
Rua Cardeal Stepinac, 305
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.644.578
R$ 5.509/m² · 299m² constr.
16/09/2021 —
Rua Cardeal Stepinac, 305
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.078.357
R$ 4.603/m² · 234m² constr.
25/08/2021 —
Rua Cardeal Stepinac, 305
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.460.000
R$ 6.255/m² · 233m² constr.
21/07/2021 —
Rua Cardeal Stepinac, 305
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.105.680
R$ 4.720/m² · 234m² constr.
19/07/2021 —
Rua Cardeal Stepinac, 305
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.733.243
R$ 4.851/m² · 357m² constr.
14/07/2021 —
Rua Cardeal Stepinac, 305
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.341.154
R$ 5.745/m² · 233m² constr.
09/07/2021 —
Rua Cardeal Stepinac, 305
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.280.000
R$ 5.483/m² · 233m² constr.
28/06/2021 —
Rua Cardeal Stepinac, 305
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.325.000
R$ 5.656/m² · 234m² constr.
24/06/2021 —
Rua Cardeal Stepinac, 305
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.256.804
R$ 5.365/m² · 234m² constr.
28/05/2021 —
Rua Cardeal Stepinac, 305
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.737.800
R$ 4.856/m² · 358m² constr.
03/05/2021 —
Rua Cardeal Stepinac, 305
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.068.375
R$ 4.560/m² · 234m² constr.
30/04/2021 —

Valores medianos em Rua Cardeal Stepinac, 305

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cardeal Stepinac, 305

Volume de transações em Rua Cardeal Stepinac, 305

5

Média de 5.7 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Cardeal Stepinac, 305

Tipo de imóvel em Rua Cardeal Stepinac, 305

Apartamento
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
18%
Na avaliação ou acima
82%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Cardeal Stepinac, 305, no bairro Cidade Nova registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (82%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Cardeal Stepinac, 305

Construído em 2021, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 233 a 357 m² de área construída (mediana: 234 m²).

Entorno do edifício na Rua Cardeal Stepinac, 305

O edifício fica a 420m do metrô mais próximo, 498m da escola mais próxima, 394m do parque mais próximo, 567m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Cardeal Stepinac, 305

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2021.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 420 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.