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Rua Cardeal Stepinac, 820

Belo Horizonte · Cidade Nova · Rua Cardeal Stepinac · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
104–246 m²
Metrô mais próximo
FEIRA DOS PRODUTORES (767m)
Escola mais próxima
Colégio Espanhol Santa Maria (186m)
Parque mais próximo
223m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Cardeal Stepinac, 820

Transações registradas em Rua Cardeal Stepinac, 820

Transações (15)

Rua Cardeal Stepinac, 820
Cidade Nova
Apartamento
R$ 680.000
R$ 6.317/m² · 108m² constr.
24/09/2025 —
Rua Cardeal Stepinac, 820
Cidade Nova
Apartamento
R$ 990.000
R$ 7.465/m² · 133m² constr.
09/09/2025 —
Rua Cardeal Stepinac, 820
Cidade Nova
Apartamento
R$ 890.000
R$ 5.763/m² · 154m² constr.
24/11/2022 —
Rua Cardeal Stepinac, 820
Cidade Nova
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.839/m² · 124m² constr.
01/08/2016 —
Rua Cardeal Stepinac, 820
Cidade Nova
Apartamento
R$ 554.489
R$ 3.591/m² · 154m² constr.
03/11/2015 —
Rua Cardeal Stepinac, 820
Cidade Nova
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.839/m² · 155m² constr.
06/10/2015 —
Rua Cardeal Stepinac, 820
Cidade Nova
Apartamento
R$ 564.000
R$ 4.548/m² · 124m² constr.
16/12/2013 —
Rua Cardeal Stepinac, 820
Cidade Nova
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.154/m² · 105m² constr.
18/09/2013 —
Rua Cardeal Stepinac, 820
Cidade Nova
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.770/m² · 133m² constr.
21/06/2013 —
Rua Cardeal Stepinac, 820
Cidade Nova
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.716/m² · 108m² constr.
07/06/2013 —
Rua Cardeal Stepinac, 820
Cidade Nova
Apartamento
R$ 426.000
R$ 4.072/m² · 105m² constr.
03/05/2013 —
Rua Cardeal Stepinac, 820
Cidade Nova
Apartamento
R$ 495.000
R$ 3.194/m² · 155m² constr.
07/01/2013 —
Rua Cardeal Stepinac, 820
Cidade Nova
Apartamento
R$ 485.000
R$ 3.911/m² · 124m² constr.
09/10/2012 —
Rua Cardeal Stepinac, 820
Cidade Nova
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.251/m² · 108m² constr.
04/10/2012 —
Rua Cardeal Stepinac, 820
Cidade Nova
Apartamento
R$ 450.000
R$ 1.829/m² · 246m² constr.
18/01/2010 —

Valores medianos em Rua Cardeal Stepinac, 820

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cardeal Stepinac, 820

Volume de transações em Rua Cardeal Stepinac, 820

2

Média de 2.1 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Cardeal Stepinac, 820

Tipo de imóvel em Rua Cardeal Stepinac, 820

Apartamento
14
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

93%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
73%
Na avaliação ou acima
27%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Cardeal Stepinac, 820, no bairro Cidade Nova registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 15 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%.

Ficha do edifício na Rua Cardeal Stepinac, 820

Construído em 2012, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 104 a 246 m² de área construída (mediana: 124 m²).

Entorno do edifício na Rua Cardeal Stepinac, 820

O edifício fica a 767m do metrô mais próximo, 186m da escola mais próxima, 223m do parque mais próximo, 484m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Cardeal Stepinac, 820

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 767 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 93% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.