Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Cardeal Stepinac, 170

Belo Horizonte · Cidade Nova · Rua Cardeal Stepinac · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2019
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Superior (P4)
Área construída
162–203 m²
Metrô mais próximo
IPIRANGA (323m)
Escola mais próxima
Escola E. Ana Carvalho Silveira (419m)
Parque mais próximo
343m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Cardeal Stepinac, 170

Transações registradas em Rua Cardeal Stepinac, 170

Transações (19)

Rua Cardeal Stepinac, 170
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.175.000
R$ 6.889/m² · 171m² constr.
18/08/2025 —
Rua Cardeal Stepinac, 170
Cidade Nova
Apartamento
R$ 810.230
R$ 4.983/m² · 163m² constr.
04/10/2022 —
Rua Cardeal Stepinac, 170
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.170.000
R$ 5.835/m² · 201m² constr.
03/01/2022 —
Rua Cardeal Stepinac, 170
Cidade Nova
Apartamento
R$ 860.000
R$ 5.042/m² · 171m² constr.
22/12/2020 —
Rua Cardeal Stepinac, 170
Cidade Nova
Apartamento
R$ 835.000
R$ 4.895/m² · 171m² constr.
14/09/2020 —
Rua Cardeal Stepinac, 170
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.290.000
R$ 7.563/m² · 171m² constr.
20/05/2020 —
Rua Cardeal Stepinac, 170
Cidade Nova
Apartamento
R$ 830.000
R$ 4.866/m² · 171m² constr.
13/05/2020 —
Rua Cardeal Stepinac, 170
Cidade Nova
Apartamento
R$ 793.139
R$ 3.899/m² · 203m² constr.
20/12/2019 —
Rua Cardeal Stepinac, 170
Cidade Nova
Apartamento
R$ 775.000
R$ 4.544/m² · 171m² constr.
13/12/2019 —
Rua Cardeal Stepinac, 170
Cidade Nova
Apartamento
R$ 785.000
R$ 4.828/m² · 163m² constr.
25/11/2019 —
Rua Cardeal Stepinac, 170
Cidade Nova
Apartamento
R$ 827.000
R$ 4.848/m² · 171m² constr.
22/11/2019 —
Rua Cardeal Stepinac, 170
Cidade Nova
Apartamento
R$ 645.386
R$ 3.784/m² · 171m² constr.
18/11/2019 —
Rua Cardeal Stepinac, 170
Cidade Nova
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.104/m² · 171m² constr.
04/11/2019 —
Rua Cardeal Stepinac, 170
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.082.905
R$ 6.349/m² · 171m² constr.
25/10/2019 —
Rua Cardeal Stepinac, 170
Cidade Nova
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.224/m² · 171m² constr.
21/10/2019 —
Rua Cardeal Stepinac, 170
Cidade Nova
Apartamento
R$ 824.857
R$ 4.836/m² · 171m² constr.
16/10/2019 —
Rua Cardeal Stepinac, 170
Cidade Nova
Apartamento
R$ 890.000
R$ 4.438/m² · 201m² constr.
09/10/2019 —
Rua Cardeal Stepinac, 170
Cidade Nova
Terreno
R$ 1.230.000
22/08/2018 —
Rua Cardeal Stepinac, 170
Cidade Nova
Terreno
R$ 1.060.000
22/08/2018 —

Valores medianos em Rua Cardeal Stepinac, 170

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cardeal Stepinac, 170

Volume de transações em Rua Cardeal Stepinac, 170

3

Média de 3.8 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Cardeal Stepinac, 170

Tipo de imóvel em Rua Cardeal Stepinac, 170

Apartamento
17
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
16%
Na avaliação ou acima
84%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Cardeal Stepinac

Nº 221
36 transações
Nº 232
17 transações
Nº 305
17 transações
Nº 713
15 transações
Nº 820
15 transações
Nº 150
12 transações
Nº 30
12 transações
Nº 490
11 transações
Nº 130
10 transações
Nº 555
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Cardeal Stepinac, 170, no bairro Cidade Nova registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (84%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Cardeal Stepinac, 170

Construído em 2019, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 162 a 203 m² de área construída (mediana: 170 m²).

Entorno do edifício na Rua Cardeal Stepinac, 170

O edifício fica a 323m do metrô mais próximo, 419m da escola mais próxima, 343m do parque mais próximo, 497m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Cardeal Stepinac, 170

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2019.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 323 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.