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Rua Cardeal Stepinac, 30

Belo Horizonte · Cidade Nova · Rua Cardeal Stepinac · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1981
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Simples (P2)
Área construída
102–118 m²
Metrô mais próximo
IPIRANGA (250m)
Escola mais próxima
Escola E. Ana Carvalho Silveira (338m)
Parque mais próximo
229m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Cardeal Stepinac, 30

Transações registradas em Rua Cardeal Stepinac, 30

Transações (12)

Valores medianos em Rua Cardeal Stepinac, 30

Últimos 12 meses
R$ 150.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.471/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cardeal Stepinac, 30

Volume de transações em Rua Cardeal Stepinac, 30

1

Média de 1.1 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Cardeal Stepinac, 30

Tipo de imóvel em Rua Cardeal Stepinac, 30

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
25%
Na avaliação ou acima
75%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Cardeal Stepinac, 30, no bairro Cidade Nova registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (75%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Cardeal Stepinac, 30

Construído em 1981, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 102 a 118 m² de área construída (mediana: 102 m²).

Entorno do edifício na Rua Cardeal Stepinac, 30

O edifício fica a 250m do metrô mais próximo, 338m da escola mais próxima, 229m do parque mais próximo, 380m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Cardeal Stepinac, 30

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1981.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 250 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.