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Rua Cardeal Stepinac, 713

Belo Horizonte · Cidade Nova · Rua Cardeal Stepinac · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Médio (P3)
Área construída
69–128 m²
Metrô mais próximo
CIDADE NOVA (706m)
Escola mais próxima
Colégio Espanhol Santa Maria (128m)
Parque mais próximo
176m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Cardeal Stepinac, 713

Transações registradas em Rua Cardeal Stepinac, 713

Transações (15)

Rua Cardeal Stepinac, 713
Cidade Nova
Apartamento
R$ 515.000
R$ 4.023/m² · 128m² constr.
06/02/2026 —
Rua Cardeal Stepinac, 713
Cidade Nova
Apartamento
R$ 345.000
R$ 2.805/m² · 123m² constr.
06/01/2025 —
Rua Cardeal Stepinac, 713
Cidade Nova
Apartamento
R$ 365.000
R$ 2.967/m² · 123m² constr.
09/08/2023 —
Rua Cardeal Stepinac, 713
Cidade Nova
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.500/m² · 128m² constr.
03/03/2022 —
Rua Cardeal Stepinac, 713
Cidade Nova
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.812/m² · 128m² constr.
27/01/2022 —
Rua Cardeal Stepinac, 713
Cidade Nova
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.344/m² · 128m² constr.
05/03/2021 —
Rua Cardeal Stepinac, 713
Cidade Nova
Apartamento
R$ 227.000
R$ 1.846/m² · 123m² constr.
04/01/2017 —
Rua Cardeal Stepinac, 713
Cidade Nova
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.826/m² · 69m² constr.
04/08/2016 —
Rua Cardeal Stepinac, 713
Cidade Nova
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.562/m² · 128m² constr.
19/09/2012 —
Rua Cardeal Stepinac, 713
Cidade Nova
Apartamento
R$ 195.000
R$ 1.585/m² · 123m² constr.
21/01/2011 —
Rua Cardeal Stepinac, 713
Cidade Nova
Apartamento
R$ 185.000
R$ 1.445/m² · 128m² constr.
01/07/2010 —
Rua Cardeal Stepinac, 713
Cidade Nova
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.094/m² · 128m² constr.
10/12/2009 —
Rua Cardeal Stepinac, 713
Cidade Nova
Apartamento
R$ 80.000
R$ 625/m² · 128m² constr.
02/12/2008 —
Rua Cardeal Stepinac, 713
Cidade Nova
Apartamento
R$ 80.000
R$ 625/m² · 128m² constr.
22/10/2008 —
Rua Cardeal Stepinac, 713
Cidade Nova
Apartamento
R$ 115.000
R$ 935/m² · 123m² constr.
04/08/2008 —

Valores medianos em Rua Cardeal Stepinac, 713

Últimos 12 meses
R$ 515.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.023/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cardeal Stepinac, 713

Volume de transações em Rua Cardeal Stepinac, 713

1

Média de 1.2 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Cardeal Stepinac, 713

Tipo de imóvel em Rua Cardeal Stepinac, 713

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
13%
Na avaliação ou acima
87%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Cardeal Stepinac, 713, no bairro Cidade Nova registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (87%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Cardeal Stepinac, 713

Construído em 1982, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 69 a 128 m² de área construída (mediana: 128 m²).

Entorno do edifício na Rua Cardeal Stepinac, 713

O edifício fica a 706m do metrô mais próximo, 128m da escola mais próxima, 176m do parque mais próximo, 420m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Cardeal Stepinac, 713

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 706 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.