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Rua Sao Claret, 481

Belo Horizonte · Silveira · Rua Sao Claret · 261 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
134
Classificação
Médio (P3)
Área construída
89–156 m²
Metrô mais próximo
FEIRA DOS PRODUTORES (248m)
Escola mais próxima
Colégio Magnum Agostiniano (232m)
Parque mais próximo
229m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sao Claret, 481

Transações registradas em Rua Sao Claret, 481

Transações (261)

Rua Sao Claret, 481
Silveira
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.854/m² · 101m² constr.
03/06/2026 —
Rua Sao Claret, 481
Silveira
Apartamento
R$ 480.000
R$ 5.014/m² · 96m² constr.
01/06/2026 —
Rua Sao Claret, 481
Silveira
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.365/m² · 156m² constr.
06/04/2026 —
Rua Sao Claret, 481
Silveira
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.751/m² · 91m² constr.
06/04/2026 —
Rua Sao Claret, 481
Silveira
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.458/m² · 101m² constr.
06/04/2026 —
Rua Sao Claret, 481
Silveira
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.434/m² · 101m² constr.
10/03/2026 —
Rua Sao Claret, 481
Silveira
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.760/m² · 156m² constr.
20/01/2026 —
Rua Sao Claret, 481
Silveira
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.403/m² · 102m² constr.
19/01/2026 —
Rua Sao Claret, 481
Silveira
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.930/m² · 102m² constr.
05/01/2026 —
Rua Sao Claret, 481
Silveira
Apartamento
R$ 542.553
R$ 5.299/m² · 102m² constr.
19/09/2025 —
Rua Sao Claret, 481
Silveira
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.174/m² · 97m² constr.
02/04/2025 —
Rua Sao Claret, 481
Silveira
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.863/m² · 97m² constr.
14/01/2025 —
Rua Sao Claret, 481
Silveira
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.700/m² · 96m² constr.
09/01/2025 —
Rua Sao Claret, 481
Silveira
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.907/m² · 102m² constr.
03/12/2024 —
Rua Sao Claret, 481
Silveira
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.944/m² · 153m² constr.
23/08/2024 —
Rua Sao Claret, 481
Silveira
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.516/m² · 102m² constr.
02/08/2024 —
Rua Sao Claret, 481
Silveira
Apartamento
R$ 485.000
R$ 4.761/m² · 102m² constr.
10/06/2024 —
Rua Sao Claret, 481
Silveira
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.178/m² · 96m² constr.
01/11/2023 —
Rua Sao Claret, 481
Silveira
Apartamento
R$ 465.000
R$ 5.100/m² · 91m² constr.
17/07/2023 —
Rua Sao Claret, 481
Silveira
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.733/m² · 102m² constr.
30/06/2023 —
Rua Sao Claret, 481
Silveira
Apartamento
R$ 395.000
R$ 4.389/m² · 90m² constr.
17/03/2023 —
Rua Sao Claret, 481
Silveira
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.346/m² · 97m² constr.
20/12/2022 —
Rua Sao Claret, 481
Silveira
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.741/m² · 91m² constr.
16/05/2022 —
Rua Sao Claret, 481
Silveira
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.596/m² · 101m² constr.
07/12/2021 —
Rua Sao Claret, 481
Silveira
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.378/m² · 157m² constr.
24/08/2021 —

Valores medianos em Rua Sao Claret, 481

Últimos 12 meses
R$ 450.000
9 tx
Valor por m²
R$ 4.434/m²
9 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 480.000
5 tx
Valor por m²
R$ 4.458/m²
5 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sao Claret, 481

Volume de transações em Rua Sao Claret, 481

14

Média de 14.5 transações/ano (261 total)

Tipos de transação em Rua Sao Claret, 481

Tipo de imóvel em Rua Sao Claret, 481

Apartamento
261

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
74%
Na avaliação ou acima
26%
Base: 261 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 400
8 transações
Nº 221
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Sao Claret, 481, no bairro Silveira registrou 261 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 261 transações analisadas, 74% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.

Ficha do edifício na Rua Sao Claret, 481

Construído em 2009, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 89 a 156 m² de área construída (mediana: 101 m²).

Entorno do edifício na Rua Sao Claret, 481

O edifício fica a 248m do metrô mais próximo, 232m da escola mais próxima, 229m do parque mais próximo, 347m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Claret, 481

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 261 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 248 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 261 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.