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Rua Sao Claret, 350

Belo Horizonte · Silveira · Rua Sao Claret · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2024
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Superior (P4)
Área construída
140–229 m²
Metrô mais próximo
FEIRA DOS PRODUTORES (271m)
Escola mais próxima
Colégio Magnum Agostiniano (158m)
Parque mais próximo
185m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sao Claret, 350

Transações registradas em Rua Sao Claret, 350

Transações (10)

Valores medianos em Rua Sao Claret, 350

Últimos 12 meses
R$ 1.632.251
3 tx
Valor por m²
R$ 8.056/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sao Claret, 350

Volume de transações em Rua Sao Claret, 350

3

Média de 3.3 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Sao Claret, 350

Tipo de imóvel em Rua Sao Claret, 350

Apartamento
9
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
20%
Na avaliação ou acima
80%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Sao Claret, 350, no bairro Silveira registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (80%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Sao Claret, 350

Construído em 2024, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 140 a 229 m² de área construída (mediana: 198 m²).

Entorno do edifício na Rua Sao Claret, 350

O edifício fica a 271m do metrô mais próximo, 158m da escola mais próxima, 185m do parque mais próximo, 341m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Claret, 350

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2024.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 271 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.