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Rua Sao Claret, 201

Belo Horizonte · Silveira · Rua Sao Claret · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1978
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
10–123 m²
Metrô mais próximo
CIDADE NOVA (328m)
Escola mais próxima
Colégio Magnum Agostiniano (96m)
Parque mais próximo
127m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sao Claret, 201

Transações registradas em Rua Sao Claret, 201

Transações (11)

Valores medianos em Rua Sao Claret, 201

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sao Claret, 201

Volume de transações em Rua Sao Claret, 201

1

Média de 1.2 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Sao Claret, 201

Tipo de imóvel em Rua Sao Claret, 201

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

97%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Sao Claret, 201, no bairro Silveira registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 11 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 3%.

Ficha do edifício na Rua Sao Claret, 201

Construído em 1978, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 10 a 123 m² de área construída (mediana: 94 m²).

Entorno do edifício na Rua Sao Claret, 201

O edifício fica a 328m do metrô mais próximo, 96m da escola mais próxima, 127m do parque mais próximo, 172m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Claret, 201

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1978.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 328 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 97% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.