Rua Joao Carlos — R$ 380.000 mediana
Belo Horizonte · Sagrada Família · 255 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Joao Carlos
Metrô
847m (média)
62.4% a menos de 1km
Escola
653m (média)
26.3% a menos de 500m
Hospital
424m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
278m (média)
99.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 186 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Joao Carlos
Rua Joao Carlos, no bairro Sagrada Família, acumula 255 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 62% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Joao Carlos
R$ 4.041/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 10% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 380.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Joao Carlos
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Joao Carlos
Transações (255)
Rua Joao Carlos, 1533
Sagrada Família
Apartamento
R$ 940.000
R$ 5.118/m² · 184m² constr.
31/03/2026
—
Rua Joao Carlos, 869
Sagrada Família
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.041/m² · 94m² constr.
02/03/2026
—
Rua Joao Carlos, 1264
Sagrada Família
Apartamento
R$ 115.000
R$ 722/m² · 159m² constr.
31/10/2025
—
Rua Joao Carlos, 847
Sagrada Família
Casa
R$ 370.000
R$ 2.033/m² · 182m² constr.
13/10/2025
—
Rua Joao Carlos, 1264
Sagrada Família
Apartamento
R$ 805.000
R$ 4.228/m² · 190m² constr.
22/09/2025
—
Rua Joao Carlos, 1244
Sagrada Família
Casa
R$ 70.000
R$ 266/m² · 263m² constr.
22/07/2025
—
Rua Joao Carlos, 1502
Sagrada Família
Casa
R$ 670.000
R$ 4.012/m² · 167m² constr.
08/07/2025
—
Rua Joao Carlos, 1486
Sagrada Família
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.451/m² · 175m² constr.
08/07/2025
—
Rua Joao Carlos, 1609
Sagrada Família
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.222/m² · 90m² constr.
25/06/2025
—
Rua Joao Carlos, 1429
Sagrada Família
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.879/m² · 132m² constr.
13/05/2025
—
Rua Joao Carlos, 1609
Sagrada Família
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.444/m² · 90m² constr.
18/03/2025
—
Rua Joao Carlos, 1536
Sagrada Família
Apartamento
R$ 1.040.000
R$ 8.096/m² · 128m² constr.
02/01/2025
—
Rua Joao Carlos, 21
Sagrada Família
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.375/m² · 89m² constr.
13/11/2024
—
Rua Joao Carlos, 1429
Sagrada Família
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.788/m² · 132m² constr.
10/10/2024
—
Rua Joao Carlos, 1542
Sagrada Família
Casa
R$ 1.190.000
R$ 9.154/m² · 130m² constr.
05/07/2024
—
Rua Joao Carlos, 1522
Sagrada Família
Apartamento
R$ 518.000
R$ 4.259/m² · 122m² constr.
03/07/2024
—
Rua Joao Carlos, 1241
Sagrada Família
Apartamento
R$ 518.500
R$ 4.417/m² · 117m² constr.
25/06/2024
—
Rua Joao Carlos, 1338
Sagrada Família
Apartamento
R$ 525.000
R$ 4.395/m² · 119m² constr.
05/06/2024
—
Rua Joao Carlos, 1632
Graça
Apartamento
R$ 950.000
R$ 2.909/m² · 327m² constr.
31/05/2024
—
Rua Joao Carlos, 1338
Sagrada Família
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.628/m² · 184m² constr.
20/05/2024
—
Rua Joao Carlos, 1284
Sagrada Família
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.881/m² · 111m² constr.
16/02/2024
—
Rua Joao Carlos, 1338
Sagrada Família
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.189/m² · 119m² constr.
04/01/2024
—
Rua Joao Carlos, 1632
Graça
Apartamento
R$ 980.000
R$ 4.686/m² · 209m² constr.
19/12/2023
—
Rua Joao Carlos, 925
Sagrada Família
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.338/m² · 77m² constr.
26/09/2023
—
Rua Joao Carlos, 959
Sagrada Família
Apartamento
R$ 590.000
R$ 5.571/m² · 106m² constr.
14/09/2023
—
Edifícios em Rua Joao Carlos
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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Carlos
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joao Carlos?
Rua Joao Carlos acumula 255 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Joao Carlos?
A Rua Joao Carlos fica no bairro Sagrada Família, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joao Carlos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joao Carlos são: Apartamento (196), Casa (38), Comercial (15). O tipo predominante, apartamento, representa 77% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joao Carlos?
Com base nos dados do PBH, em Rua Joao Carlos: 62% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 26% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 186 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Joao Carlos?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Joao Carlos, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 255 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Joao Carlos?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Joao Carlos estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Joao Carlos?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Joao Carlos é Médio (P3), representando 62% dos 403 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.