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Rua Joao Carlos, 1338

Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Joao Carlos · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Médio (P3)
Área construída
114–185 m²
Metrô mais próximo
SAGRADA FAMÍLIA (374m)
Escola mais próxima
Colégio Logosófico Cidade Nova (886m)
Parque mais próximo
465m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Joao Carlos, 1338

Transações registradas em Rua Joao Carlos, 1338

Transações (16)

Rua Joao Carlos, 1338
Sagrada Família
Apartamento
R$ 525.000
R$ 4.395/m² · 119m² constr.
05/06/2024 —
Rua Joao Carlos, 1338
Sagrada Família
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.628/m² · 184m² constr.
20/05/2024 —
Rua Joao Carlos, 1338
Sagrada Família
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.189/m² · 119m² constr.
04/01/2024 —
Rua Joao Carlos, 1338
Sagrada Família
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.630/m² · 114m² constr.
27/02/2023 —
Rua Joao Carlos, 1338
Sagrada Família
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.937/m² · 119m² constr.
20/07/2022 —
Rua Joao Carlos, 1338
Sagrada Família
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.941/m² · 122m² constr.
31/08/2021 —
Rua Joao Carlos, 1338
Sagrada Família
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.530/m² · 122m² constr.
17/06/2021 —
Rua Joao Carlos, 1338
Sagrada Família
Apartamento
R$ 544.000
R$ 3.660/m² · 149m² constr.
09/08/2017 —
Rua Joao Carlos, 1338
Sagrada Família
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.037/m² · 149m² constr.
06/04/2017 —
Rua Joao Carlos, 1338
Sagrada Família
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.511/m² · 119m² constr.
24/10/2016 —
Rua Joao Carlos, 1338
Sagrada Família
Apartamento
R$ 212.894
R$ 1.783/m² · 119m² constr.
22/07/2016 —
Rua Joao Carlos, 1338
Sagrada Família
Apartamento
R$ 460.000
R$ 2.504/m² · 184m² constr.
07/06/2016 —
Rua Joao Carlos, 1338
Sagrada Família
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.100/m² · 119m² constr.
06/10/2015 —
Rua Joao Carlos, 1338
Sagrada Família
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.463/m² · 122m² constr.
02/10/2015 —
Rua Joao Carlos, 1338
Sagrada Família
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.055/m² · 119m² constr.
03/10/2013 —
Rua Joao Carlos, 1338
Sagrada Família
Apartamento
R$ 437.000
R$ 2.356/m² · 185m² constr.
24/05/2013 —

Valores medianos em Rua Joao Carlos, 1338

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Joao Carlos, 1338

Volume de transações em Rua Joao Carlos, 1338

2

Média de 2.0 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Joao Carlos, 1338

Tipo de imóvel em Rua Joao Carlos, 1338

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
56%
Na avaliação ou acima
44%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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11 transações
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10 transações
Nº 21
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Joao Carlos, 1338, no bairro Sagrada Família registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Joao Carlos, 1338

Construído em 2013, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 114 a 185 m² de área construída (mediana: 119 m²).

Entorno do edifício na Rua Joao Carlos, 1338

O edifício fica a 374m do metrô mais próximo, 886m da escola mais próxima, 465m do parque mais próximo, 689m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Carlos, 1338

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 374 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.