Rua Joao Carlos, 1264
Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Joao Carlos · 15 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
27–195 m²
Metrô mais próximo
SAGRADA FAMÍLIA (433m)
Escola mais próxima
Colégio Logosófico Cidade Nova (881m)
Parque mais próximo
460m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Joao Carlos, 1264
Transações registradas em Rua Joao Carlos, 1264
Transações (15)
Rua Joao Carlos, 1264
Sagrada Família
Apartamento
R$ 115.000
R$ 722/m² · 159m² constr.
31/10/2025
—
Rua Joao Carlos, 1264
Sagrada Família
Apartamento
R$ 805.000
R$ 4.228/m² · 190m² constr.
22/09/2025
—
Rua Joao Carlos, 1264
Sagrada Família
Apartamento
R$ 245.297
R$ 1.952/m² · 126m² constr.
08/06/2021
—
Rua Joao Carlos, 1264
Sagrada Família
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.303/m² · 126m² constr.
06/12/2019
—
Rua Joao Carlos, 1264
Sagrada Família
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.225/m² · 144m² constr.
12/06/2017
—
Rua Joao Carlos, 1264
Sagrada Família
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.353/m² · 126m² constr.
10/05/2017
—
Rua Joao Carlos, 1264
Sagrada Família
Apartamento
R$ 115.000
R$ 722/m² · 159m² constr.
18/04/2016
—
Rua Joao Carlos, 1264
Sagrada Família
Apartamento
R$ 510.000
R$ 2.679/m² · 190m² constr.
15/04/2016
—
Rua Joao Carlos, 1264
Sagrada Família
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.547/m² · 126m² constr.
11/02/2016
—
Rua Joao Carlos, 1264
Sagrada Família
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.831/m² · 126m² constr.
01/02/2016
—
Rua Joao Carlos, 1264
Sagrada Família
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.470/m² · 190m² constr.
11/01/2016
—
Rua Joao Carlos, 1264
Sagrada Família
Comercial
R$ 27.142
R$ 974/m² · 28m² constr.
30/06/2009
—
Rua Joao Carlos, 1264
Sagrada Família
Comercial
R$ 27.142
R$ 974/m² · 28m² constr.
30/06/2009
—
Rua Joao Carlos, 1264
Sagrada Família
Comercial
R$ 190.000
R$ 974/m² · 195m² constr.
05/03/2009
—
Rua Joao Carlos, 1264
Sagrada Família
Comercial
R$ 190.000
R$ 974/m² · 195m² constr.
05/03/2009
—
Outros edifícios na Rua Joao Carlos
Resumo rápido
O edifício na Rua Joao Carlos, 1264, no bairro Sagrada Família registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Carlos, 1264
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 433 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.