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Rua Joao Carlos, 1533

Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Joao Carlos · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2019
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
79–195 m²
Metrô mais próximo
SAGRADA FAMÍLIA (209m)
Escola mais próxima
Colégio São Miguel Arcanjo (844m)
Parque mais próximo
365m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Joao Carlos, 1533

Transações registradas em Rua Joao Carlos, 1533

Transações (14)

Valores medianos em Rua Joao Carlos, 1533

Últimos 12 meses
R$ 940.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.118/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 940.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.118/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Joao Carlos, 1533

Volume de transações em Rua Joao Carlos, 1533

2

Média de 2.3 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Joao Carlos, 1533

Tipo de imóvel em Rua Joao Carlos, 1533

Apartamento
12
Casa
1
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
29%
Na avaliação ou acima
71%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Joao Carlos, 1533, no bairro Sagrada Família registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. Na maioria das transações (71%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Carlos, 1533

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2019.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 209 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.