Rua Joao Carlos, 1486
Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Joao Carlos · 13 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
127–254 m²
Metrô mais próximo
SAGRADA FAMÍLIA (219m)
Escola mais próxima
Colégio São Miguel Arcanjo (847m)
Parque mais próximo
420m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Joao Carlos, 1486
Transações registradas em Rua Joao Carlos, 1486
Transações (13)
Rua Joao Carlos, 1486
Sagrada Família
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.451/m² · 175m² constr.
08/07/2025
—
Rua Joao Carlos, 1486
Sagrada Família
Apartamento
R$ 595.000
R$ 3.260/m² · 183m² constr.
05/04/2023
—
Rua Joao Carlos, 1486
Sagrada Família
Apartamento
R$ 640.000
R$ 3.335/m² · 192m² constr.
06/03/2023
—
Rua Joao Carlos, 1486
Sagrada Família
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.101/m² · 127m² constr.
27/07/2016
—
Rua Joao Carlos, 1486
Sagrada Família
Apartamento
R$ 380.000
R$ 1.495/m² · 254m² constr.
13/06/2013
—
Rua Joao Carlos, 1486
Sagrada Família
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.995/m² · 175m² constr.
03/06/2013
—
Rua Joao Carlos, 1486
Sagrada Família
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.451/m² · 175m² constr.
17/04/2013
—
Rua Joao Carlos, 1486
Sagrada Família
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.770/m² · 198m² constr.
17/04/2013
—
Rua Joao Carlos, 1486
Sagrada Família
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.465/m² · 183m² constr.
15/04/2013
—
Rua Joao Carlos, 1486
Sagrada Família
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.315/m² · 183m² constr.
12/04/2013
—
Rua Joao Carlos, 1486
Sagrada Família
Apartamento
R$ 370.000
R$ 1.928/m² · 192m² constr.
12/04/2013
—
Rua Joao Carlos, 1486
Sagrada Família
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.164/m² · 254m² constr.
10/04/2013
—
Rua Joao Carlos, 1486
Sagrada Família
Apartamento
R$ 315.000
R$ 1.624/m² · 194m² constr.
12/05/2009
—
Outros edifícios na Rua Joao Carlos
Resumo rápido
O edifício na Rua Joao Carlos, 1486, no bairro Sagrada Família registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. Em 13 transações analisadas, 77% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 28%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Carlos, 1486
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 219 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 72% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.