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Rua Joao Carlos, 1294

Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Joao Carlos · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1999
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Médio (P3)
Área construída
146 m²
Metrô mais próximo
SAGRADA FAMÍLIA (405m)
Escola mais próxima
Colégio Logosófico Cidade Nova (878m)
Parque mais próximo
466m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Joao Carlos, 1294

Transações registradas em Rua Joao Carlos, 1294

Transações (11)

Valores medianos em Rua Joao Carlos, 1294

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Joao Carlos, 1294

Volume de transações em Rua Joao Carlos, 1294

1

Média de 1.4 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Joao Carlos, 1294

Tipo de imóvel em Rua Joao Carlos, 1294

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

97%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
73%
Na avaliação ou acima
27%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Joao Carlos, 1294, no bairro Sagrada Família registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 11 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 3%.

Ficha do edifício na Rua Joao Carlos, 1294

Construído em 1999, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 146 m².

Entorno do edifício na Rua Joao Carlos, 1294

O edifício fica a 405m do metrô mais próximo, 878m da escola mais próxima, 466m do parque mais próximo, 708m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Carlos, 1294

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1999.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 405 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 97% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.