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Rua Curvelo, 132

Belo Horizonte · Floresta · Rua Curvelo · 63 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1981
Unidades (cadastro municipal)
157
Classificação
Simples (P2)
Área construída
17–88 m²
Metrô mais próximo
ESPIRITO SANTO (908m)
Escola mais próxima
Luziana Lanna Idiomas (158m)
Parque mais próximo
216m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Curvelo, 132

Transações registradas em Rua Curvelo, 132

Transações (63)

Rua Curvelo, 132
Floresta
Apartamento
R$ 365.000
R$ 6.759/m² · 54m² constr.
24/06/2026 —
Rua Curvelo, 132
Floresta
Apartamento
R$ 305.000
R$ 5.755/m² · 53m² constr.
13/05/2026 —
Rua Curvelo, 132
Floresta
Apartamento
R$ 303.358
R$ 5.618/m² · 54m² constr.
30/10/2025 —
Rua Curvelo, 132
Floresta
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.963/m² · 54m² constr.
30/04/2025 —
Rua Curvelo, 132
Floresta
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.660/m² · 53m² constr.
20/08/2024 —
Rua Curvelo, 132
Floresta
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.105/m² · 57m² constr.
02/10/2023 —
Rua Curvelo, 132
Floresta
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.704/m² · 54m² constr.
13/04/2023 —
Rua Curvelo, 132
Floresta
Apartamento
R$ 290.000
R$ 5.918/m² · 49m² constr.
04/04/2023 —
Rua Curvelo, 132
Floresta
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.333/m² · 54m² constr.
22/03/2023 —
Rua Curvelo, 132
Floresta
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.026/m² · 76m² constr.
18/01/2023 —
Rua Curvelo, 132
Floresta
Apartamento
R$ 270.000
R$ 5.094/m² · 53m² constr.
18/07/2022 —
Rua Curvelo, 132
Floresta
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.519/m² · 54m² constr.
07/01/2022 —
Rua Curvelo, 132
Floresta
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.113/m² · 53m² constr.
30/11/2021 —
Rua Curvelo, 132
Floresta
Apartamento
R$ 188.000
R$ 3.837/m² · 49m² constr.
20/10/2021 —
Rua Curvelo, 132
Floresta
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.962/m² · 53m² constr.
08/06/2021 —
Rua Curvelo, 132
Floresta
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.459/m² · 61m² constr.
28/11/2019 —
Rua Curvelo, 132
Floresta
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.585/m² · 53m² constr.
12/09/2019 —
Rua Curvelo, 132
Floresta
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.731/m² · 52m² constr.
09/04/2019 —
Rua Curvelo, 132
Floresta
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.811/m² · 53m² constr.
10/01/2019 —
Rua Curvelo, 132
Floresta
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.947/m² · 76m² constr.
30/04/2018 —
Rua Curvelo, 132
Floresta
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.019/m² · 53m² constr.
12/01/2018 —
Rua Curvelo, 132
Floresta
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.286/m² · 49m² constr.
17/10/2017 —
Rua Curvelo, 132
Floresta
Apartamento
R$ 10.000
R$ 364/m² · 27m² constr.
28/07/2017 —
Rua Curvelo, 132
Floresta
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.057/m² · 53m² constr.
11/11/2016 —
Rua Curvelo, 132
Floresta
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.774/m² · 53m² constr.
14/01/2016 —

Valores medianos em Rua Curvelo, 132

Últimos 12 meses
R$ 305.000
3 tx
Valor por m²
R$ 5.755/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 305.000
2 tx
Valor por m²
R$ 5.755/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Curvelo, 132

Volume de transações em Rua Curvelo, 132

3

Média de 3.5 transações/ano (63 total)

Tipos de transação em Rua Curvelo, 132

Tipo de imóvel em Rua Curvelo, 132

Apartamento
62
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

95%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
52%
Na avaliação ou acima
48%
Base: 63 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Curvelo

Nº 32
144 transações
Nº 133
26 transações
Nº 58
18 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Curvelo, 132, no bairro Floresta registrou 63 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Curvelo, 132

Construído em 1981, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 17 a 88 m² de área construída (mediana: 53 m²).

Entorno do edifício na Rua Curvelo, 132

O edifício fica a 908m do metrô mais próximo, 158m da escola mais próxima, 216m do parque mais próximo, 485m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Curvelo, 132

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 63 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1981.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 908 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 95% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 63 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.