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M2Certo™

Rua Curvelo, 58

Belo Horizonte · Floresta · Rua Curvelo · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1956
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Simples (P2)
Área construída
46–125 m²
Metrô mais próximo
ESPIRITO SANTO (922m)
Escola mais próxima
Luziana Lanna Idiomas (233m)
Parque mais próximo
292m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Curvelo, 58

Transações registradas em Rua Curvelo, 58

Transações (18)

Rua Curvelo, 58
Floresta
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.617/m² · 118m² constr.
19/09/2024 —
Rua Curvelo, 58
Floresta
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.374/m² · 74m² constr.
28/07/2022 —
Rua Curvelo, 58
Floresta
Apartamento
R$ 225.600
R$ 2.788/m² · 81m² constr.
16/12/2021 —
Rua Curvelo, 58
Floresta
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.035/m² · 111m² constr.
14/10/2021 —
Rua Curvelo, 58
Floresta
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.115/m² · 112m² constr.
10/10/2019 —
Rua Curvelo, 58
Floresta
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.265/m² · 91m² constr.
06/08/2018 —
Rua Curvelo, 58
Floresta
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.293/m² · 46m² constr.
08/01/2018 —
Rua Curvelo, 58
Floresta
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.225/m² · 112m² constr.
16/10/2015 —
Rua Curvelo, 58
Floresta
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.293/m² · 112m² constr.
10/08/2015 —
Rua Curvelo, 58
Floresta
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.332/m² · 114m² constr.
26/03/2014 —
Rua Curvelo, 58
Floresta
Apartamento
R$ 134.457
R$ 2.016/m² · 67m² constr.
20/05/2013 —
Rua Curvelo, 58
Floresta
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.958/m² · 112m² constr.
21/01/2013 —
Rua Curvelo, 58
Floresta
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.780/m² · 112m² constr.
26/10/2012 —
Rua Curvelo, 58
Floresta
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.039/m² · 81m² constr.
06/07/2012 —
Rua Curvelo, 58
Floresta
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.176/m² · 111m² constr.
14/03/2012 —
Rua Curvelo, 58
Floresta
Apartamento
R$ 138.429
R$ 1.437/m² · 96m² constr.
06/03/2012 —
Rua Curvelo, 58
Floresta
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.355/m² · 125m² constr.
20/07/2010 —
Rua Curvelo, 58
Floresta
Apartamento
R$ 12.000
R$ 246/m² · 49m² constr.
17/04/2008 —

Valores medianos em Rua Curvelo, 58

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Curvelo, 58

Volume de transações em Rua Curvelo, 58

1

Média de 1.6 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Curvelo, 58

Tipo de imóvel em Rua Curvelo, 58

Apartamento
18

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
33%
Na avaliação ou acima
67%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Curvelo

Nº 32
144 transações
Nº 132
63 transações
Nº 133
26 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Curvelo, 58, no bairro Floresta registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Curvelo, 58

Construído em 1956, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 46 a 125 m² de área construída (mediana: 110 m²).

Entorno do edifício na Rua Curvelo, 58

O edifício fica a 922m do metrô mais próximo, 233m da escola mais próxima, 292m do parque mais próximo, 534m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Curvelo, 58

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1956.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 922 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.