Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Curvelo, 133

Belo Horizonte · Floresta · Rua Curvelo · 26 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1981
Unidades (cadastro municipal)
54
Classificação
Simples (P2)
Área construída
22–80 m²
Metrô mais próximo
ESPIRITO SANTO (865m)
Escola mais próxima
Luziana Lanna Idiomas (153m)
Parque mais próximo
217m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Curvelo, 133

Transações registradas em Rua Curvelo, 133

Transações (26)

Rua Curvelo, 133
Floresta
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.750/m² · 80m² constr.
19/12/2025 —
Rua Curvelo, 133
Floresta
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.507/m² · 71m² constr.
06/10/2025 —
Rua Curvelo, 133
Floresta
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.789/m² · 71m² constr.
09/12/2024 —
Rua Curvelo, 133
Floresta
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.569/m² · 79m² constr.
30/10/2024 —
Rua Curvelo, 133
Floresta
Garagem
R$ 25.000
R$ 758/m² · 33m² constr.
12/03/2024 —
Rua Curvelo, 133
Floresta
Apartamento
R$ 305.000
R$ 4.178/m² · 73m² constr.
12/03/2024 —
Rua Curvelo, 133
Floresta
Garagem
R$ 20.000
R$ 625/m² · 32m² constr.
05/12/2023 —
Rua Curvelo, 133
Floresta
Garagem
R$ 22.000
R$ 688/m² · 32m² constr.
20/07/2022 —
Rua Curvelo, 133
Floresta
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.000/m² · 80m² constr.
20/07/2022 —
Rua Curvelo, 133
Floresta
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.817/m² · 71m² constr.
04/02/2021 —
Rua Curvelo, 133
Floresta
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.099/m² · 71m² constr.
30/11/2016 —
Rua Curvelo, 133
Floresta
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.868/m² · 53m² constr.
24/05/2016 —
Rua Curvelo, 133
Floresta
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.396/m² · 53m² constr.
14/08/2015 —
Rua Curvelo, 133
Floresta
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.310/m² · 71m² constr.
11/04/2014 —
Rua Curvelo, 133
Floresta
Garagem
R$ 18.000
R$ 545/m² · 33m² constr.
05/04/2013 —
Rua Curvelo, 133
Floresta
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.750/m² · 80m² constr.
05/04/2013 —
Rua Curvelo, 133
Floresta
Garagem
R$ 2.000
R$ 62/m² · 32m² constr.
17/08/2012 —
Rua Curvelo, 133
Floresta
Garagem
R$ 9.052
R$ 399/m² · 23m² constr.
28/02/2011 —
Rua Curvelo, 133
Floresta
Apartamento
R$ 198.000
R$ 2.475/m² · 80m² constr.
14/02/2011 —
Rua Curvelo, 133
Floresta
Garagem
R$ 20.000
R$ 606/m² · 33m² constr.
10/02/2011 —
Rua Curvelo, 133
Floresta
Garagem
R$ 10.000
R$ 303/m² · 33m² constr.
27/07/2009 —
Rua Curvelo, 133
Floresta
Apartamento
R$ 135.000
R$ 1.688/m² · 80m² constr.
27/07/2009 —
Rua Curvelo, 133
Floresta
Garagem
R$ 3.500
R$ 106/m² · 33m² constr.
06/03/2009 —
Rua Curvelo, 133
Floresta
Apartamento
R$ 75.000
R$ 938/m² · 80m² constr.
06/03/2009 —
Rua Curvelo, 133
Floresta
Garagem
R$ 7.593
R$ 253/m² · 30m² constr.
14/10/2008 —

Valores medianos em Rua Curvelo, 133

Últimos 12 meses
R$ 320.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.507/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Curvelo, 133

Volume de transações em Rua Curvelo, 133

2

Média de 2.0 transações/ano (26 total)

Tipos de transação em Rua Curvelo, 133

Tipo de imóvel em Rua Curvelo, 133

Apartamento
16
Garagem
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

76%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
81%
Na avaliação ou acima
19%
Base: 26 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Curvelo

Nº 32
144 transações
Nº 132
63 transações
Nº 58
18 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Curvelo, 133, no bairro Floresta registrou 26 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 26 transações analisadas, 81% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 24%.

Ficha do edifício na Rua Curvelo, 133

Construído em 1981, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 22 a 80 m² de área construída (mediana: 71 m²).

Entorno do edifício na Rua Curvelo, 133

O edifício fica a 865m do metrô mais próximo, 153m da escola mais próxima, 217m do parque mais próximo, 517m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Curvelo, 133

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 26 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1981.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 865 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 76% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 26 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.