Rua Teixeira Soares — R$ 475.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Tereza · 147 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Teixeira Soares
Metrô
1219m (média)
16.1% a menos de 1km
Escola
230m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
345m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
258m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 31 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Teixeira Soares
Rua Teixeira Soares, no bairro Santa Tereza, acumula 147 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Em 147 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 4%.
Perfil dos imóveis em Rua Teixeira Soares
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (93% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 66% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 90% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Teixeira Soares
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Teixeira Soares
R$ 5.707/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 26% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 475.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Teixeira Soares
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Teixeira Soares
Transações (147)
Rua Teixeira Soares, 580
Santa Tereza
Apartamento
R$ 475.000
R$ 5.707/m² · 83m² constr.
27/02/2026
—
Rua Teixeira Soares, 82
Floresta
Apartamento
R$ 520.000
R$ 2.842/m² · 183m² constr.
26/06/2025
—
Rua Teixeira Soares, 937
Santa Tereza
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.799/m² · 108m² constr.
28/05/2025
—
Rua Teixeira Soares, 580
Santa Tereza
Apartamento
R$ 460.000
R$ 5.527/m² · 83m² constr.
05/02/2025
—
Rua Teixeira Soares, 970
Santa Tereza
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.800/m² · 50m² constr.
27/09/2024
—
Rua Teixeira Soares, 82
Floresta
Apartamento
R$ 320.000
R$ 1.778/m² · 180m² constr.
31/07/2024
—
Rua Teixeira Soares, 945
Santa Tereza
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.774/m² · 106m² constr.
22/04/2024
—
Rua Teixeira Soares, 580
Santa Tereza
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.273/m² · 127m² constr.
20/02/2024
—
Rua Teixeira Soares, 937
Santa Tereza
Apartamento
R$ 53.000
R$ 534/m² · 99m² constr.
14/02/2024
—
Rua Teixeira Soares, 580
Santa Tereza
Apartamento
R$ 640.000
R$ 5.099/m² · 126m² constr.
06/10/2023
—
Rua Teixeira Soares, 580
Santa Tereza
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.925/m² · 82m² constr.
25/09/2023
—
Rua Teixeira Soares, 945
Santa Tereza
Apartamento
R$ 157.662
R$ 1.397/m² · 113m² constr.
09/08/2023
—
Rua Teixeira Soares, 1005
Santa Tereza
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.136/m² · 85m² constr.
07/06/2023
—
Rua Teixeira Soares, 945
Santa Tereza
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.452/m² · 106m² constr.
02/03/2023
—
Rua Teixeira Soares, 945
Santa Tereza
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.747/m² · 106m² constr.
09/01/2023
—
Rua Teixeira Soares, 945
Santa Tereza
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.555/m² · 113m² constr.
28/10/2022
—
Rua Teixeira Soares, 1005
Santa Tereza
Apartamento
R$ 425.000
R$ 4.775/m² · 89m² constr.
25/10/2022
—
Rua Teixeira Soares, 945
Santa Tereza
Apartamento
R$ 115.000
R$ 1.016/m² · 113m² constr.
13/09/2022
—
Rua Teixeira Soares, 945
Santa Tereza
Apartamento
R$ 115.000
R$ 1.022/m² · 113m² constr.
13/09/2022
—
Rua Teixeira Soares, 1005
Santa Tereza
Apartamento
R$ 342.000
R$ 3.842/m² · 89m² constr.
11/08/2022
—
Rua Teixeira Soares, 970
Santa Tereza
Apartamento
R$ 212.000
R$ 4.240/m² · 50m² constr.
10/08/2022
—
Rua Teixeira Soares, 580
Santa Tereza
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.093/m² · 88m² constr.
26/07/2022
—
Rua Teixeira Soares, 1005
Santa Tereza
Apartamento
R$ 478.000
R$ 5.571/m² · 86m² constr.
11/07/2022
—
Rua Teixeira Soares, 1005
Santa Tereza
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.580/m² · 96m² constr.
06/07/2022
—
Rua Teixeira Soares, 970
Santa Tereza
Apartamento
R$ 150.000
R$ 4.286/m² · 35m² constr.
05/07/2022
—
Edifícios em Rua Teixeira Soares
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Perguntas frequentes sobre Rua Teixeira Soares
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Teixeira Soares?
Rua Teixeira Soares acumula 147 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Teixeira Soares?
A Rua Teixeira Soares fica no bairro Santa Tereza, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Teixeira Soares?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Teixeira Soares são: Apartamento (137), Casa (5), Comercial (2). O tipo predominante, apartamento, representa 93% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Teixeira Soares?
Com base nos dados do PBH, em Rua Teixeira Soares: 16% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 31 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Teixeira Soares?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Teixeira Soares, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 147 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Teixeira Soares?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Teixeira Soares estão distribuídas nas zonas: Adensamento (90%), Adensamento Preferencial (10%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Teixeira Soares?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Teixeira Soares é Médio (P3), representando 66% dos 142 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.