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Rua Teixeira Soares, 945

Belo Horizonte · Santa Tereza · Rua Teixeira Soares · 23 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2007
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Superior (P4)
Área construída
105–130 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1413m)
Escola mais próxima
Colégio Tiradentes (182m)
Parque mais próximo
212m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Teixeira Soares, 945

Transações registradas em Rua Teixeira Soares, 945

Transações (23)

Rua Teixeira Soares, 945
Santa Tereza
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.774/m² · 106m² constr.
22/04/2024 —
Rua Teixeira Soares, 945
Santa Tereza
Apartamento
R$ 157.662
R$ 1.397/m² · 113m² constr.
09/08/2023 —
Rua Teixeira Soares, 945
Santa Tereza
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.452/m² · 106m² constr.
02/03/2023 —
Rua Teixeira Soares, 945
Santa Tereza
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.747/m² · 106m² constr.
09/01/2023 —
Rua Teixeira Soares, 945
Santa Tereza
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.555/m² · 113m² constr.
28/10/2022 —
Rua Teixeira Soares, 945
Santa Tereza
Apartamento
R$ 115.000
R$ 1.016/m² · 113m² constr.
13/09/2022 —
Rua Teixeira Soares, 945
Santa Tereza
Apartamento
R$ 115.000
R$ 1.022/m² · 113m² constr.
13/09/2022 —
Rua Teixeira Soares, 945
Santa Tereza
Apartamento
R$ 396.000
R$ 3.613/m² · 110m² constr.
20/04/2021 —
Rua Teixeira Soares, 945
Santa Tereza
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.712/m² · 111m² constr.
10/12/2019 —
Rua Teixeira Soares, 945
Santa Tereza
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.775/m² · 106m² constr.
08/05/2017 —
Rua Teixeira Soares, 945
Santa Tereza
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.492/m² · 106m² constr.
11/02/2016 —
Rua Teixeira Soares, 945
Santa Tereza
Apartamento
R$ 129.689
R$ 1.183/m² · 110m² constr.
09/04/2014 —
Rua Teixeira Soares, 945
Santa Tereza
Apartamento
R$ 96.000
R$ 906/m² · 106m² constr.
13/03/2014 —
Rua Teixeira Soares, 945
Santa Tereza
Apartamento
R$ 93.327
R$ 881/m² · 106m² constr.
24/04/2013 —
Rua Teixeira Soares, 945
Santa Tereza
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.970/m² · 106m² constr.
18/06/2012 —
Rua Teixeira Soares, 945
Santa Tereza
Apartamento
R$ 98.700
R$ 931/m² · 106m² constr.
06/05/2011 —
Rua Teixeira Soares, 945
Santa Tereza
Apartamento
R$ 120.000
R$ 918/m² · 131m² constr.
20/04/2011 —
Rua Teixeira Soares, 945
Santa Tereza
Apartamento
R$ 134.133
R$ 1.266/m² · 106m² constr.
16/02/2011 —
Rua Teixeira Soares, 945
Santa Tereza
Apartamento
R$ 95.000
R$ 900/m² · 106m² constr.
10/12/2009 —
Rua Teixeira Soares, 945
Santa Tereza
Apartamento
R$ 129.689
R$ 1.224/m² · 106m² constr.
25/09/2008 —
Rua Teixeira Soares, 945
Santa Tereza
Apartamento
R$ 110.000
R$ 973/m² · 113m² constr.
28/08/2008 —
Rua Teixeira Soares, 945
Santa Tereza
Apartamento
R$ 88.000
R$ 830/m² · 106m² constr.
18/06/2008 —
Rua Teixeira Soares, 945
Santa Tereza
Apartamento
R$ 142.000
R$ 1.296/m² · 110m² constr.
21/05/2008 —

Valores medianos em Rua Teixeira Soares, 945

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Teixeira Soares, 945

Volume de transações em Rua Teixeira Soares, 945

1

Média de 1.8 transações/ano (23 total)

Tipos de transação em Rua Teixeira Soares, 945

Tipo de imóvel em Rua Teixeira Soares, 945

Apartamento
23

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

72%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
87%
Na avaliação ou acima
13%
Base: 23 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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5 transações
Nº 82
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Teixeira Soares, 945, no bairro Santa Tereza registrou 23 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 23 transações analisadas, 87% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 28%.

Ficha do edifício na Rua Teixeira Soares, 945

Construído em 2007, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 105 a 130 m² de área construída (mediana: 106 m²).

Entorno do edifício na Rua Teixeira Soares, 945

O edifício fica a 1413m do metrô mais próximo, 182m da escola mais próxima, 212m do parque mais próximo, 321m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Teixeira Soares, 945

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 23 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2007.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1413 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 72% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 23 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.