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Rua Teixeira Soares, 937

Belo Horizonte · Santa Tereza · Rua Teixeira Soares · 21 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1999
Unidades (cadastro municipal)
19
Classificação
Médio (P3)
Área construída
49–150 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1396m)
Escola mais próxima
Colégio Tiradentes (170m)
Parque mais próximo
218m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Teixeira Soares, 937

Transações registradas em Rua Teixeira Soares, 937

Transações (21)

Rua Teixeira Soares, 937
Santa Tereza
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.799/m² · 108m² constr.
28/05/2025 —
Rua Teixeira Soares, 937
Santa Tereza
Apartamento
R$ 53.000
R$ 534/m² · 99m² constr.
14/02/2024 —
Rua Teixeira Soares, 937
Santa Tereza
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.061/m² · 108m² constr.
10/11/2021 —
Rua Teixeira Soares, 937
Santa Tereza
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.772/m² · 99m² constr.
03/09/2021 —
Rua Teixeira Soares, 937
Santa Tereza
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.628/m² · 99m² constr.
21/05/2021 —
Rua Teixeira Soares, 937
Santa Tereza
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.683/m² · 149m² constr.
09/03/2021 —
Rua Teixeira Soares, 937
Santa Tereza
Apartamento
R$ 554.000
R$ 4.209/m² · 132m² constr.
24/02/2021 —
Rua Teixeira Soares, 937
Santa Tereza
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.721/m² · 99m² constr.
10/10/2018 —
Rua Teixeira Soares, 937
Santa Tereza
Apartamento
R$ 135.000
R$ 1.361/m² · 99m² constr.
10/08/2016 —
Rua Teixeira Soares, 937
Santa Tereza
Apartamento
R$ 455.000
R$ 3.051/m² · 149m² constr.
13/08/2015 —
Rua Teixeira Soares, 937
Santa Tereza
Apartamento
R$ 418.000
R$ 2.781/m² · 150m² constr.
29/06/2015 —
Rua Teixeira Soares, 937
Santa Tereza
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.953/m² · 108m² constr.
22/10/2012 —
Rua Teixeira Soares, 937
Santa Tereza
Apartamento
R$ 345.000
R$ 2.488/m² · 139m² constr.
08/11/2011 —
Rua Teixeira Soares, 937
Santa Tereza
Apartamento
R$ 217.000
R$ 2.187/m² · 99m² constr.
15/08/2011 —
Rua Teixeira Soares, 937
Santa Tereza
Apartamento
R$ 127.000
R$ 965/m² · 132m² constr.
27/05/2011 —
Rua Teixeira Soares, 937
Santa Tereza
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.310/m² · 99m² constr.
16/03/2011 —
Rua Teixeira Soares, 937
Santa Tereza
Apartamento
R$ 95.000
R$ 957/m² · 99m² constr.
26/04/2010 —
Rua Teixeira Soares, 937
Santa Tereza
Apartamento
R$ 65.000
R$ 642/m² · 101m² constr.
13/11/2008 —
Rua Teixeira Soares, 937
Santa Tereza
Apartamento
R$ 65.000
R$ 642/m² · 101m² constr.
24/10/2008 —
Rua Teixeira Soares, 937
Santa Tereza
Apartamento
R$ 90.000
R$ 907/m² · 99m² constr.
18/03/2008 —
Rua Teixeira Soares, 937
Santa Tereza
Apartamento
R$ 40.000
R$ 806/m² · 50m² constr.
02/01/2008 —

Valores medianos em Rua Teixeira Soares, 937

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Teixeira Soares, 937

Volume de transações em Rua Teixeira Soares, 937

2

Média de 2.1 transações/ano (21 total)

Tipos de transação em Rua Teixeira Soares, 937

Tipo de imóvel em Rua Teixeira Soares, 937

Apartamento
21

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

95%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
52%
Na avaliação ou acima
48%
Base: 21 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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5 transações
Nº 82
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Resumo rápido

O edifício na Rua Teixeira Soares, 937, no bairro Santa Tereza registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Teixeira Soares, 937

Construído em 1999, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 49 a 150 m² de área construída (mediana: 101 m²).

Entorno do edifício na Rua Teixeira Soares, 937

O edifício fica a 1396m do metrô mais próximo, 170m da escola mais próxima, 218m do parque mais próximo, 314m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Teixeira Soares, 937

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1999.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1396 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 95% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 21 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.